戸田公園駅

戸田公園駅の最新の地価動向

戸田公園駅（とだこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が31万1571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万9988円/坪であり、変動率は+6.72％の上昇です。基準地価の平均値が29万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万5123円/坪であり、変動率は+5.39％の上昇です。地価総平均は29万4416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万3278円/坪であり、変動率は+5.92％の上昇です。

戸田公園駅の最高価格地点は「戸田市本町1-4-1」（41万6000円/m²）で、最低価格地点は「戸田市笹目8丁目11番14」（18万6000円/m²）です。

戸田公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万9500円/m²（1991年）、最低値は19万4000円/m²（1985年）で、両者の差は2.37倍です。基準地価の最高値は50万1000円/m²（1991年）、最低値は18万3500円/m²（1985年）で、双方の差は2.73倍です。
戸田公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

戸田公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、戸田公園駅付近、埼玉県戸田市本町、戸田公園、南町、下前、川岸、中町1丁目（南西部）、中町2丁目、喜沢南、新曽南1丁目・3～4丁目、氷川町3丁目、早瀬、笹目8丁目、下戸田1丁目、下戸田2丁目（南部）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

戸田公園駅の所属路線の沿線地価

戸田公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、埼京線の公示地価平均が306万0200円/m²です。地点の地価は戸田公園駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

戸田公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	+56.85％
1988年［昭和63年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+57.91％
1989年［平成元年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.44％
1991年［平成3年］	48万0250円/m2	158万7603円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	-12.19％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-5.37％
1998年［平成10年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	21万2571円/m2	70万2715円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	21万1857円/m2	70万0354円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	21万7285円/m2	71万8299円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	23万0571円/m2	76万2219円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	22万2571円/m2	73万5773円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	22万1111円/m2	73万0945円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	22万4272円/m2	74万1397円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	22万7454円/m2	75万1915円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	23万8181円/m2	78万7377円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	25万2083円/m2	83万3333円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	25万6083円/m2	84万6556円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	27万7916円/m2	91万8732円/坪	+6.08％
2024年［令和6年］	29万4416円/m2	97万3278円/坪	+5.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+10.26％
1988年［昭和63年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+103.26％
1989年［平成元年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+3.73％
1992年［平成4年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-6.20％
1993年［平成5年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-12.41％
1994年［平成6年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	29万1250円/m2	96万2809円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+1.53％
2019年［平成31年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	24万8285円/m2	82万0779円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	25万2571円/m2	83万4946円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	25万7857円/m2	85万2420円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	27万4285円/m2	90万6729円/坪	+6.31％
2024年［令和6年］	29万1857円/m2	96万4816円/坪	+6.29％
2025年［令和7年］	31万1571円/m2	102万9988円/坪	+6.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1984年［昭和59年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.99％
1987年［昭和62年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+80.14％
1988年［昭和63年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+35.24％
1989年［平成元年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+3.34％
1992年［平成4年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-12.93％
1993年［平成5年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-11.98％
1994年［平成6年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.11％
1996年［平成8年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.10％
1997年［平成9年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+4.43％
2009年［平成21年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+5.77％
2024年［令和6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+5.39％

関連ページ

川口市の公示地価・基準地価

蕨市の公示地価・基準地価

戸田市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

川口市のマンション価格相場

蕨市のマンション価格相場

戸田市のマンション価格相場