壬生駅

壬生駅の最新の地価動向

壬生駅（みぶえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万6680円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万8198円/坪であり、変動率は+0.13％の上昇です。基準地価の平均値が3万0050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9338円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.22％の上昇です。地価総平均は2万8122円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2966円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.13％の下落です。

壬生駅の最も高価格地点は「下都賀郡壬生町中央町7-18」（4万1200円/m²）で、最も低額地点は「下都賀郡壬生町大字壬生甲字車塚3453番1外」（1万3800円/m²）です。

壬生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m²（1993年）、最低値は2万6580円/m²（2024年）で、二者の差は2.78倍です。基準地価の最高値は6万9000円/m²（1993年）、最低値は3万0050円/m²（2024年）で、両者の差は2.30倍です。
壬生駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

壬生駅の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県内、壬生駅周辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

壬生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪
1984年［昭和59年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+3.18％
1989年［平成元年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+7.84％
1991年［平成3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+10.95％
1992年［平成4年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+6.91％
1993年［平成5年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	7万1020円/m2	23万4776円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	7万0720円/m2	23万3785円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	7万0360円/m2	23万2595円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	6万8860円/m2	22万7636円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	6万7040円/m2	22万1619円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	6万4980円/m2	21万4809円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	5万8960円/m2	19万4909円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	5万4820円/m2	18万1223円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	5万4216円/m2	17万9228円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	4万5885円/m2	15万1688円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	4万4085円/m2	14万5737円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	4万3057円/m2	14万2337円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	4万2442円/m2	14万0306円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	4万1385円/m2	13万6812円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	3万7412円/m2	12万3677円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	3万4862円/m2	11万5247円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	3万1744円/m2	10万4940円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	3万1155円/m2	10万2993円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	3万0622円/m2	10万1230円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	3万0244円/m2	9万9981円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	2万9877円/m2	9万8769円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	2万8888円/m2	9万5500円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	2万8555円/m2	9万4398円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	2万8311円/m2	9万3590円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	2万8122円/m2	9万2966円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪
1984年［昭和59年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+6.76％
1985年［昭和60年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+5.14％
1990年［平成2年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+5.83％
1991年［平成3年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+9.95％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+9.05％
1993年［平成5年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.74％
1994年［平成6年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-1.99％
1995年［平成7年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	2万8740円/m2	9万5008円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	2万8280円/m2	9万3487円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	2万7720円/m2	9万1636円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	2万6580円/m2	8万7867円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	2万6680円/m2	8万8198円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+3.31％
1989年［平成元年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+5.17％
1990年［平成2年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+9.84％
1991年［平成3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+11.94％
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+4.76％
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-0.05％
1995年［平成7年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	+0.22％

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