合戦場駅

合戦場駅の最新の地価動向

合戦場駅（かっせんばえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万4600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万1322円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が2万2150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万3223円/坪であり、前年比は-0.56％の下落です。地価総平均は2万2966円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万5922円/坪であり、前年比は-0.37％の下落です。

合戦場駅の最高価格地点は「栃木市都賀町合戦場1006番11」（2万6500円/m²）で、最も低額地点は「栃木市川原田町字西870番外」（1万7800円/m²）です。

合戦場駅は1987年（昭和62年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5800円/m²（2014年）、最低値は2万4600円/m²（2023年）で、二者の落差は1.05倍です。基準地価の最高値は2万5700円/m²（1999年）、最低値は1万6500円/m²（1987年）で、両者の落差は1.56倍です。
合戦場駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

合戦場駅の平均地価を求めるにあたり、合戦場駅周辺、栃木県栃木市都賀町合戦場、都賀町升塚、川原田町の標準地・基準地の地価より計算しました。

合戦場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1988年［昭和63年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+4.24％
1989年［平成元年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+5.81％
1990年［平成2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+20.88％
1991年［平成3年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+12.27％
1992年［平成4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.75％
2005年［平成17年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪
2015年［平成27年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1988年［昭和63年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+4.24％
1989年［平成元年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+5.81％
1990年［平成2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+20.88％
1991年［平成3年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+12.27％
1992年［平成4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.75％
2005年［平成17年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-0.56％

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