合戦場の最新の地価動向
合戦場(かっせんば)の現在の地価は、公示地価の平均が2万4600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万1322円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.40%の下落です。基準地価の平均が2万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万3553円/坪であり、前年比は-1.10%の下落です。地価総平均は2万3033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万6143円/坪であり、前年比は-0.75%の下落です。
合戦場の最高価格地点は「栃木市都賀町合戦場1006番11」(2万6500円/m2)で、最も低額地点は「栃木市川原田町字西870番外」(1万8000円/m2)です。
合戦場は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5800円/m2(2014年)、最低値は2万4600円/m2(2022年)で、二者の落差は1.05倍です。基準地価の最高値は2万5700円/m2(1999年)、最低値は1万6500円/m2(1987年)で、両者の落差は1.56倍です。
合戦場の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
合戦場の平均地価を求めるにあたり、合戦場駅周辺、栃木県栃木市都賀町合戦場、都賀町升塚、川原田町の基準点の地価より計算しました。