都賀町

都賀町の最新の地価動向

都賀町（つがまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9275円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万3719円/坪であり、変動率は-0.95％の下落です。基準地価の平均値が2万0040円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万6247円/坪であり、変動率は-1.71％の下落です。地価総平均は1万9777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万5381円/坪であり、変動率は-1.44％の下落です。

都賀町の最高額地点は「栃木市都賀町合戦場1006番11」（2万6500円/m²）で、最低価格地点は「栃木市都賀町家中字荒屋敷3243番外」（9900円/m²）です。

都賀町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2500円/m²（1999年）、最低値は9100円/m²（1983年）で、双方の差は3.57倍です。基準地価の最高値は6万7000円/m²（1992年）、最低値は1万8750円/m²（2021年）で、両者の差は3.57倍です。
都賀町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

都賀町の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県栃木市都賀町の基準点の地価より算定しました。

都賀町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9100円/m2	3万0082円/坪
1984年［昭和59年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+4.40％
1985年［昭和60年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+12.61％
1991年［平成3年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+6.90％
1993年［平成5年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	2万6680円/m2	8万8198円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	2万4240円/m2	8万0132円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	2万1440円/m2	7万0876円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万0942円/m2	6万9232円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万0457円/m2	6万7626円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	2万0175円/m2	6万6694円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	1万9887円/m2	6万5743円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	1万9212円/m2	6万3512円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	1万9777円/m2	6万5381円/坪	-1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9100円/m2	3万0082円/坪
1984年［昭和59年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+4.40％
1985年［昭和60年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+12.61％
1991年［平成3年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+6.90％
1993年［平成5年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1993年［平成5年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-3.84％
2004年［平成16年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	-1.71％