おもちゃのまち駅

おもちゃのまち駅の最新の地価動向

おもちゃのまち駅の最新の地価は、公示地価の平均が4万1175円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万6115円/坪、前年比+0.27％の上昇です。基準地価の平均が4万0450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万3719円/坪で過去最安値、前年比-0.37％の下落です。地価総平均は4万0933円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万5316円/坪、前年比+0.05％の上昇です。

おもちゃのまち駅の最も高価格地点は「下都賀郡壬生町緑町2-15-18」（4万3100円/m²）で、最低価格地点は「下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美217番60」（3万9300円/m²）です。

おもちゃのまち駅は1984年（昭和59年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5475円/m²（1997年）、最安値は4万1075円/m²（2022年）で、二者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（1993年）、最低値は4万0450円/m²（2023年）で、両者の差異は3.07倍です。
おもちゃのまち駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

おもちゃのまち駅の地価平均を求めるにあたり、おもちゃのまち駅付近、栃木県下都賀郡壬生町幸町、下都賀郡壬生町おもちゃのまち、下都賀郡壬生町緑町、下都賀郡壬生町いずみ町、下都賀郡壬生町あけぼの町の標準地・基準地の地価から算出しました。

おもちゃのまち駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1985年［昭和60年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+3.48％
1989年［平成元年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+5.56％
1990年［平成2年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+12.22％
1991年［平成3年］	9万9766円/m2	32万9807円/坪	+22.15％
1992年［平成4年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	+7.76％
1993年［平成5年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-3.60％
1995年［平成7年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	10万4780円/m2	34万6380円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	10万2660円/m2	33万9371円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	9万8320円/m2	32万5024円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	9万3840円/m2	31万0214円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	8万8940円/m2	29万4016円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	8万1940円/m2	27万0876円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	7万5380円/m2	24万9190円/坪	-7.81％
2004年［平成16年］	6万8440円/m2	22万6247円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-8.66％
2006年［平成18年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	5万5820円/m2	18万4528円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	5万0720円/m2	16万7669円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	4万8820円/m2	16万1388円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	4万6020円/m2	15万2132円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	4万4980円/m2	14万8694円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	4万4220円/m2	14万6181円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	4万3020円/m2	14万2214円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	4万2480円/m2	14万0429円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	4万0916円/m2	13万5261円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1985年［昭和60年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+3.48％
1989年［平成元年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+5.56％
1990年［平成2年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+12.22％
1991年［平成3年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+22.15％
1992年［平成4年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+9.11％
1993年［平成5年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	9万1266円/m2	30万1707円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	10万5475円/m2	34万8677円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	10万3775円/m2	34万3057円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	9万9275円/m2	32万8181円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	9万0025円/m2	29万7603円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	-9.08％
2006年［平成18年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	5万6975円/m2	18万8347円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	5万2375円/m2	17万3140円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	+0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+5.08％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-0.37％

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