おもちゃのまち駅

おもちゃのまち駅の最新の地価動向

おもちゃのまち駅の最新の地価は、公示地価の平均が4万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万8842円/坪、前年比+1.42％の上昇です。基準地価の平均が4万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3884円/坪、前年比+0.13％の上昇です。地価総平均は4万1116円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5922円/坪、前年比+0.46％の上昇です。

おもちゃのまち駅の最も高価格地点は「下都賀郡壬生町幸町2-16-6」（4万3000円/m²）で、最低価格地点は「下都賀郡壬生町緑町1-4-11」（4万0500円/m²）です。

おもちゃのまち駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7866円/m²（1997年）、最安値は4万0666円/m²（2022年）で、二者の差異は2.65倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（1993年）、最低値は4万0450円/m²（2023年）で、両者の差異は3.07倍です。
おもちゃのまち駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

おもちゃのまち駅の地価平均を求めるにあたり、おもちゃのまち駅付近、栃木県下都賀郡壬生町幸町、下都賀郡壬生町おもちゃのまち、下都賀郡壬生町緑町、下都賀郡壬生町いずみ町、下都賀郡壬生町あけぼの町の標準地・基準地の地価から算出しました。

おもちゃのまち駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1985年［昭和60年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+6.19％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+11.65％
1991年［平成3年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	+21.88％
1992年［平成4年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	+7.12％
1993年［平成5年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-4.47％
1995年［平成7年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	10万4325円/m2	34万4876円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	9万5425円/m2	31万5454円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	9万0575円/m2	29万9421円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-8.85％
2005年［平成17年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	5万9925円/m2	19万8099円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	5万1075円/m2	16万8842円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	4万0640円/m2	13万4347円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	4万0660円/m2	13万4413円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	4万1116円/m2	13万5922円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1985年［昭和60年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+6.19％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+11.65％
1991年［平成3年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+21.88％
1992年［平成4年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+9.16％
1993年［平成5年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.48％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	10万7866円/m2	35万6584円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	10万6366円/m2	35万1625円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	9万7233円/m2	32万1432円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	9万2566円/m2	30万6005円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	8万5566円/m2	28万2865円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+5.08％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.13％

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