東武金崎駅

東武金崎駅の最新の地価動向

東武金崎駅（とうぶかなさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万6750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万5371円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.28％の下落です。基準地価の平均値が1万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4077円/坪であり、変動率は-1.70％の下落です。地価総平均は1万5514円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1286円/坪であり、変動率は-1.99％の下落です。

東武金崎駅の最高額地点は「栃木市西方町金崎字西宿並329番1外」（2万0300円/m²）で、最低額地点は「栃木市西方町真名子字阿弥陀堂522番2」（9700円/m²）です。

東武金崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1200円/m²（2001年）、最低値は1万6750円/m²（2025年）で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は2万3266円/m²（1997年）、最低値は1万0950円/m²（1985年）で、双方の差は2.12倍です。
東武金崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東武金崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、東武金崎駅付近、栃木県栃木市西方町金崎の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東武金崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+5.71％
1990年［平成2年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+11.54％
1991年［平成3年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+9.78％
1992年［平成4年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+3.44％
1993年［平成5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5225円/m2	8万3388円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	2万5225円/m2	8万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	2万2260円/m2	7万3586円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	2万1860円/m2	7万2264円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	2万1540円/m2	7万1206円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	2万0840円/m2	6万8892円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	1万9380円/m2	6万4066円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	1万8514円/m2	6万1204円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	1万8114円/m2	5万9881円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	1万7757円/m2	5万8701円/坪	-1.94％
2019年［令和元年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	1万6557円/m2	5万4734円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	1万5857円/m2	5万2420円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	1万5514円/m2	5万1286円/坪	-1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1995年［平成7年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	2万0475円/m2	6万7685円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.71％
2019年［平成31年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-2.14％
2024年［令和6年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.21％
2025年［令和7年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+5.71％
1990年［平成2年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+11.54％
1991年［平成3年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+9.78％
1992年［平成4年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+3.44％
1993年［平成5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	1万5533円/m2	5万1349円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-1.70％

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