手力駅

手力駅の最新の地価動向

手力駅（てぢからえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5289円/坪で過去最安値であり、変動率-0.26％の下落です。基準地価の平均値が5万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0165円/坪で過去最安値であり、変動率-0.18％の下落です。地価総平均は4万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2727円/坪で過去最安値であり、変動率-0.22％の下落です。

手力駅の最高額地点は「岐阜市蔵前6-5-19」（5万4500円/m²）で、最低額地点は「岐阜市蔵前2-3-12」（3万7900円/m²）です。

手力駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m²（1998年）、最安値は3万7900円/m²（2024年）で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最低値は5万4500円/m²（2024年）で、双方の違いは2.84倍です。
手力駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

手力駅の土地価格平均を求めるにあたり、手力駅付近、岐阜県岐阜市蔵前、岐阜市手力町、岐阜市芋島1、岐阜市東中島1の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

手力駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.81％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1999年［平成11年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-9.69％
2006年［平成18年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.00％
2019年［平成31年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.81％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.18％

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