垂水町

垂水町の最新の地価動向

垂水町（たるみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が26万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万0991円/坪であり、前年比は+2.55％の上昇です。基準地価の平均が24万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万9999円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.42％の上昇です。地価総平均は25万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万3994円/坪であり、前年比は+2.84％の上昇です。

垂水町の最高価格地点は「吹田市垂水町1-1-8」（31万2000円/m²）で、最も低価格地点は「吹田市垂水町3-12-3」（22万1000円/m²）です。

垂水町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は155万0000円/m²（1991年）、最低値は23万4000円/m²（2006年）で、二者の落差は6.62倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m²（2024年）、最低値は22万0000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.10倍です。
垂水町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

垂水町の平均地価を求めるにあたり、大阪府吹田市垂水町の標準地・基準地の地価から算定しました。

垂水町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+5.50％
1988年［昭和63年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+65.34％
1989年［平成元年］	105万4000円/m2	348万4297円/坪	+35.07％
1990年［平成2年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	110万7500円/m2	366万1157円/坪	-28.15％
1993年［平成5年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-23.31％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-11.66％
1995年［平成7年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-12.28％
1996年［平成8年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.94％
1997年［平成9年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-8.18％
1998年［平成10年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+4.18％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.00％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+2.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+5.50％
1988年［昭和63年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+65.34％
1989年［平成元年］	105万4000円/m2	348万4297円/坪	+35.07％
1990年［平成2年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	110万7500円/m2	366万1157円/坪	-28.15％
1993年［平成5年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-23.31％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-11.66％
1995年［平成7年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-12.28％
1996年［平成8年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.94％
1997年［平成9年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-8.18％
1998年［平成10年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+4.18％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.00％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2011年［平成23年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.42％

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