墨染駅

墨染駅の最新の地価動向

墨染駅（すみぞめえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万5977円/坪であり、前年比は+2.50％の上昇です。基準地価の平均が20万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万0991円/坪であり、前年比は+4.57％の上昇です。地価総平均は19万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万1983円/坪であり、前年比は+3.33％の上昇です。

墨染駅の最高価格地点は「京都市伏見区深草池ノ内町6番19」（20万6000円/m²）で、最低額地点は「京都市伏見区深草大亀谷西寺町39番28」（16万2000円/m²）です。

墨染駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万6000円/m²（1991年）、最低値は17万0000円/m²（1983年）で、双方の落差は4.15倍です。基準地価の最高値は70万0000円/m²（1990年）、最低値は18万2500円/m²（2013年）で、両者の落差は3.84倍です。
墨染駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

墨染駅の平均地価を求めるにあたり、墨染駅付近、京都府京都市伏見区墨染町、深草墨染町、深草北新町、深草芳本町、深草藤森玄蕃町、深草石橋町、深草中ノ島町、深草山村町、深草北鍵屋町、深草南蓮池町、深草北蓮池町、深草十九軒町、深草直違橋片町、深草直違橋南、深草直違橋北、深草直違橋2丁目、深草鳥居崎町、深草藤森町、深草佐野屋敷町、深草大島屋敷町、深草関屋敷町、深草越後屋敷町、深草仙石屋敷町、深草出羽屋敷町、深草小久保町、深草池ノ内町、深草飯食町、深草西飯食町、深草極楽町、深草向畑町、深草枯木町、深草新門丈町、深草大亀谷八島町、深草大亀谷内膳町、深草大亀谷金森出雲町、深草大亀谷西寺町、西桝屋町、鑓屋町、撞木町、竹田七瀬川町、桃山町丹下、桃山最上町、桃山水野左近東町、桃山水野左近西町、京町10丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

墨染駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.22％
1988年［昭和63年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+15.47％
1989年［平成元年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+39.65％
1990年［平成2年］	68万3333円/m2	225万8953円/坪	+73.66％
1991年［平成3年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-3.66％
1992年［平成4年］	45万0333円/m2	148万8705円/坪	-30.68％
1993年［平成5年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-16.29％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-10.60％
2004年［平成16年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	+0.25％
2009年［平成21年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	17万6800円/m2	58万4462円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	17万7200円/m2	58万5785円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	19万4200円/m2	64万1983円/坪	+3.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.38％
1988年［昭和63年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+11.88％
1989年［平成元年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+30.63％
1990年［平成2年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+75.13％
1991年［平成3年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-29.20％
1993年［平成5年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-18.28％
1994年［平成6年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-7.07％
1996年［平成8年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+22.64％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+57.69％
1990年［平成2年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+70.73％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-21.43％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-33.64％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.17％
1997年［平成9年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+2.71％
2019年［令和元年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+4.57％

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