曽根田駅

曽根田駅の最新の地価動向

曽根田駅（そねだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万3720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万6760円/坪、前年比は+4.33％の上昇です。基準地価の平均が8万0860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7305円/坪、前年比は+3.73％の上昇です。地価総平均は8万2290円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2033円/坪、前年比は+4.03％の上昇です。

曽根田駅の最も高価格地点は「福島市宮下町6-26」（9万6000円/m²）で、最低額地点は「福島市森合町3-32」（6万8000円/m²）です。

曽根田駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万9000円/m²（1993年）、最低値は6万7033円/m²（2013年）で、二者の落差は7.74倍です。基準地価の最高値は19万9333円/m²（1993年）、最低値は5万9675円/m²（2013年）で、両者の落差は3.34倍です。
曽根田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

曽根田駅の平均地価を求めるにあたり、曽根田駅付近、福島県福島市曽根田町、三河北町、天神町、宮下町、野田町3、野田町4、新浜町、森合町、下狐塚、御山町、霞町の標準地・基準地の地価より計算しました。

曽根田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪
1987年［昭和62年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+15.31％
1991年［平成3年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+7.08％
1992年［平成4年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+3.78％
1993年［平成5年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-8.19％
1999年［平成11年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-11.66％
2001年［平成13年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-11.50％
2002年［平成14年］	11万7675円/m2	38万9008円/坪	-12.58％
2003年［平成15年］	10万3525円/m2	34万2231円/坪	-10.68％
2004年［平成16年］	9万3825円/m2	31万0165円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	8万1580円/m2	26万9685円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	8万0040円/m2	26万4595円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	7万3920円/m2	24万4363円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	6万9283円/m2	22万9035円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	6万5516円/m2	21万6584円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	6万2828円/m2	20万7697円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	6万3657円/m2	21万0436円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	6万4885円/m2	21万4498円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	+3.06％
2017年［平成29年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	7万0025円/m2	23万1487円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	7万1737円/m2	23万7148円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	7万4612円/m2	24万6652円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	8万2290円/m2	27万2033円/坪	+4.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪
1993年［平成5年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.22％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-13.97％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-15.29％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-14.66％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-18.50％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-16.22％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-14.19％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-7.40％
2013年［平成25年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	6万7966円/m2	22万4683円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	6万7775円/m2	22万4049円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	7万2875円/m2	24万0909円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	8万3720円/m2	27万6760円/坪	+4.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪
1987年［昭和62年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+15.31％
1991年［平成3年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+7.08％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.78％
1993年［平成5年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-7.62％
1999年［平成11年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-9.04％
2000年［平成12年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-10.45％
2001年［平成13年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-10.44％
2002年［平成14年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	-10.60％
2003年［平成15年］	8万6366円/m2	28万5509円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	7万4475円/m2	24万6198円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	6万8425円/m2	22万6198円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-7.85％
2012年［平成24年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	6万2575円/m2	20万6859円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	7万2925円/m2	24万1074円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	7万4225円/m2	24万5371円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	8万0860円/m2	26万7305円/坪	+3.73％

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