夙川駅

夙川駅の最新の地価動向

夙川駅（しゅくがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が38万8083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万2920円/坪、前年比+3.20％の上昇です。基準地価の平均が49万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は162万0936円/坪、前年比+5.19％の上昇です。地価総平均は40万8533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は135万0523円/坪、前年比+3.59％の上昇です。

夙川駅の最も高価格地点は「西宮市羽衣町8-10」（65万0000円/m²）で、最低価格地点は「西宮市室川町4-13」（29万1000円/m²）です。

夙川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は122万4000円/m²（1991年）、最安値は24万2750円/m²（2005年）で、二者の差異は5.04倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1990年）、最低値は34万1000円/m²（2004年）で、両者の差異は3.67倍です。
夙川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

夙川駅の地価平均を求めるにあたり、夙川駅周辺、兵庫県西宮市相生町、大井手町、寿町、羽衣町、千歳町、若松町、雲井町、霞町、殿山町、松園町、西田町、大谷町の標準地・基準地の地価から計算しました。

夙川駅の所属路線の沿線地価

夙川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急神戸本線の基準地価平均が129万7125円/m²、阪急甲陽線の基準地価平均が30万8300円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は夙川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

夙川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	30万2800円/m2	100万0991円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	30万9400円/m2	102万2809円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	+5.38％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+92.58％
1989年［平成元年］	87万1000円/m2	287万9338円/坪	+34.48％
1990年［平成2年］	115万6666円/m2	382万3691円/坪	+32.76％
1991年［平成3年］	120万3333円/m2	397万7961円/坪	+4.39％
1992年［平成4年］	94万3666円/m2	311万9559円/坪	-21.67％
1993年［平成5年］	69万9714円/m2	231万3105円/坪	-25.02％
1994年［平成6年］	57万2285円/m2	189万1853円/坪	-18.02％
1995年［平成7年］	59万3222円/m2	196万1065円/坪	-9.16％
1996年［平成8年］	52万6555円/m2	174万0679円/坪	-10.75％
1997年［平成9年］	48万8222円/m2	161万3957円/坪	-6.66％
1998年［平成10年］	45万0600円/m2	148万9586円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	37万2300円/m2	123万0743円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	27万6900円/m2	91万5371円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.06％
2006年［平成18年］	27万4400円/m2	90万7107円/坪	+4.42％
2007年［平成19年］	30万3400円/m2	100万2975円/坪	+10.48％
2008年［平成20年］	33万9400円/m2	112万1983円/坪	+12.34％
2009年［平成21年］	33万2300円/m2	109万8512円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	31万5200円/m2	104万1983円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	31万4090円/m2	103万8317円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	31万6727円/m2	104万7032円/坪	+0.80％
2013年［平成25年］	32万0916円/m2	106万0881円/坪	+1.48％
2014年［平成26年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	33万6583円/m2	111万2672円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	36万4083円/m2	120万3581円/坪	+2.28％
2019年［令和元年］	37万2833円/m2	123万2506円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	37万9928円/m2	125万5962円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	38万2933円/m2	126万5895円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	40万8533円/m2	135万0523円/坪	+3.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	30万2800円/m2	100万0991円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	30万9400円/m2	102万2809円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	+5.38％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+92.58％
1989年［平成元年］	85万0400円/m2	281万1239円/坪	+34.48％
1990年［平成2年］	113万8000円/m2	376万1983円/坪	+33.64％
1991年［平成3年］	122万4000円/m2	404万6280円/坪	+7.67％
1992年［平成4年］	96万2400円/m2	318万1487円/坪	-21.45％
1993年［平成5年］	70万9166円/m2	234万4352円/坪	-25.15％
1994年［平成6年］	57万3166円/m2	189万4765円/坪	-19.06％
1995年［平成7年］	53万0714円/m2	175万4427円/坪	-8.84％
1996年［平成8年］	47万3142円/m2	156万4108円/坪	-10.73％
1997年［平成9年］	44万2714円/m2	146万3518円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	41万1625円/m2	136万0743円/坪	-4.46％
1999年［平成11年］	37万3625円/m2	123万5123円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	34万3125円/m2	113万4297円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	25万7125円/m2	84万9999円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	24万2875円/m2	80万2892円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-0.06％
2006年［平成18年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	+4.08％
2007年［平成19年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+9.84％
2008年［平成20年］	31万7125円/m2	104万8347円/坪	+13.92％
2009年［平成21年］	31万3625円/m2	103万6776円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	29万7250円/m2	98万2644円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	29万7888円/m2	98万4756円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	30万0222円/m2	99万2470円/坪	+0.73％
2013年［平成25年］	30万5600円/m2	101万0247円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	31万9700円/m2	105万6859円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	32万8400円/m2	108万5619円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	33万7200円/m2	111万4710円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	34万4600円/m2	113万9173円/坪	+2.16％
2019年［平成31年］	35万1800円/m2	116万2975円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	35万9166円/m2	118万7327円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	36万0416円/m2	119万1460円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	37万5916円/m2	124万2699円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	38万8083円/m2	128万2920円/坪	+3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+28.34％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-12.00％
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-22.73％
1993年［平成5年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-11.82％
1995年［平成7年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-11.11％
1996年［平成8年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-10.82％
1997年［平成9年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-10.24％
2002年［平成14年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+0.53％
2006年［平成18年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+13.02％
2008年［平成20年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+0.14％
2012年［平成24年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.12％
2013年［平成25年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	44万8666円/m2	148万3195円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	49万0333円/m2	162万0936円/坪	+5.19％

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