塩草

塩草の最新の地価動向

塩草（しおくさ）の直近の地価は、公示地価の平均が45万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万7520円/坪で過去最高であり、前年比+6.09％の上昇です。基準地価の平均が26万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万1074円/坪で過去最高値であり、前年比+7.86％の上昇です。地価総平均は32万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万9889円/坪であり、前年比+7.27％の上昇です。

塩草の最も高額地点は「大阪市浪速区塩草2-4-18」（45万3000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市浪速区塩草2-3-20」（24万2000円/m²）です。

塩草は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万3000円/m²（2024年）、最安値は26万4000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は26万3500円/m²（2024年）、最低値は20万1000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.31倍です。
塩草の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

塩草の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区塩草の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

塩草の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪
2003年［平成15年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+4.25％
2018年［平成30年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	+4.57％
2019年［令和元年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+6.93％
2020年［令和2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+6.54％
2021年［令和3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+7.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪
2003年［平成15年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-10.10％
2011年［平成23年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.32％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+7.86％
2018年［平成30年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+8.94％
2019年［平成31年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+15.20％
2020年［令和2年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+17.41％
2021年［令和3年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-5.39％
2022年［令和4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+6.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
2005年［平成17年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+7.86％

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