新町

新町の最新の地価の動向

新町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新町（しんまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万0909円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.42％の上昇です。

新町の最も高額な地点は「青森市新町1-13-4」（20万0000円/m²）で、最も低額な地点は「青森市新町1-5-9」（7万9400円/m²）です。

新町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新町（しんまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は19万1500円/m²、坪単価では平均 63万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

新町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新町（しんまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万9833円/m²、坪単価では平均 39万6143円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.44％の上昇です。

新町の地価平均の計算方法

新町の地価平均を求めるにあたり、青森県青森市新町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

新町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪
1984年［昭和59年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	109万4500円/m2	361万8181円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	116万1500円/m2	383万9669円/坪	+5.80％
1992年［平成4年］	118万5000円/m2	391万7355円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-1.84％
1994年［平成6年］	112万1500円/m2	370万7438円/坪	-2.74％
1995年［平成7年］	90万4000円/m2	298万8429円/坪	-5.78％
1996年［平成8年］	81万8333円/m2	270万5234円/坪	-8.51％
1997年［平成9年］	73万1666円/m2	241万8732円/坪	-11.58％
1998年［平成10年］	63万0666円/m2	208万4848円/坪	-13.08％
1999年［平成11年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-15.02％
2000年［平成12年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	-14.07％
2001年［平成13年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-15.27％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.58％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-13.38％
2005年［平成17年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-13.96％
2006年［平成18年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-11.50％
2007年［平成19年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-6.08％
2008年［平成20年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.42％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.89％
2012年［平成24年］	13万3300円/m2	44万0661円/坪	-6.88％
2013年［平成25年］	14万5775円/m2	48万1900円/坪	-5.77％
2014年［平成26年］	14万1575円/m2	46万8016円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	13万9225円/m2	46万0247円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	13万7975円/m2	45万6115円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	13万7375円/m2	45万4132円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	13万7325円/m2	45万3966円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	13万9480円/m2	46万1090円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	13万9700円/m2	46万1818円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	13万7980円/m2	45万6132円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	13万7080円/m2	45万3157円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	13万8780円/m2	45万8776円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	14万3740円/m2	47万5173円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪
1984年［昭和59年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+4.93％
1992年［平成4年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-4.98％
1996年［平成8年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-13.37％
1998年［平成10年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-11.80％
1999年［平成11年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-17.02％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-13.99％
2001年［平成13年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-15.14％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-15.08％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-10.89％
2005年［平成17年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-13.87％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-12.11％
2007年［平成19年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-8.30％
2008年［平成20年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.24％
2009年［平成21年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.16％
2012年［平成24年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	-7.02％
2013年［平成25年］	12万7033円/m2	41万9944円/坪	-6.29％
2014年［平成26年］	12万2433円/m2	40万4738円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	11万9966円/m2	39万6584円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	11万7433円/m2	38万8209円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	11万6966円/m2	38万6666円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	11万5633円/m2	38万2258円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	11万7566円/m2	38万8650円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	+2.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+1.88％
1993年［平成5年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-6.58％
1996年［平成8年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-11.97％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-15.65％
1999年［平成11年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-11.03％
2000年［平成12年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-14.25％
2001年［平成13年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-15.54％
2002年［平成14年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-13.60％
2003年［平成15年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-18.35％
2005年［平成17年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.14％
2006年［平成18年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-10.29％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.82％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.91％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.35％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-6.61％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+6.11％
2025年［令和7年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+4.90％

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