新河岸駅

新河岸駅の最新の地価動向

新河岸駅（しんがしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万1122円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万9577円/坪であり、前年比は+3.09％の上昇です。基準地価の平均が19万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万8925円/坪であり、前年比は+3.51％の上昇です。地価総平均は15万9869円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8493円/坪であり、前年比は+3.08％の上昇です。

新河岸駅の最も高価格地点は「川越市大字砂字亀原917番1」（29万1000円/m²）で、最低価格地点は「川越市大字今福字北平野1119番6」（8万4100円/m²）です。

新河岸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m²（1991年）、最低値は12万6733円/m²（2013年）で、双方の落差は2.52倍です。基準地価の最高値は32万8000円/m²（1990年）、最低値は13万5333円/m²（2012年）で、両者の落差は2.42倍です。
新河岸駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

新河岸駅の平均地価を求めるにあたり、新河岸駅周辺、埼玉県川越市大字砂、大字扇河岸、上新河岸、砂新田、砂久保、岸町、牛子の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

新河岸駅の所属路線の沿線地価

新河岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m²です。標準地・基準地の価格は新河岸駅に近いほど高い傾向にあります。

新河岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+16.32％
1988年［昭和63年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+43.02％
1989年［平成元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+23.09％
1991年［平成3年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	+5.89％
1992年［平成4年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-9.65％
1993年［平成5年］	25万9200円/m2	85万6859円/坪	-10.09％
1994年［平成6年］	23万9714円/m2	79万2443円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	22万1125円/m2	73万0991円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	21万4375円/m2	70万8677円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	16万1222円/m2	53万2966円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	15万4888円/m2	51万2029円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	14万6444円/m2	48万4113円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	15万1555円/m2	50万1010円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	14万2777円/m2	47万1992円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	13万6444円/m2	45万1055円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	13万2388円/m2	43万7649円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	12万9966円/m2	42万9641円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	12万9711円/m2	42万8797円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	13万3640円/m2	44万1785円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	13万3650円/m2	44万1818円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	13万3390円/m2	44万0961円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	14万4508円/m2	47万7713円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	14万7566円/m2	48万7823円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	15万0625円/m2	49万7933円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	15万1007円/m2	49万9198円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	14万9746円/m2	49万5028円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	15万0823円/m2	49万8588円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	15万4884円/m2	51万2015円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	15万9869円/m2	52万8493円/坪	+3.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+64.42％
1989年［平成元年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+15.59％
1991年［平成3年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+18.40％
1992年［平成4年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	13万0583円/m2	43万1680円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	12万7283円/m2	42万0771円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	12万6733円/m2	41万8953円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	13万2057円/m2	43万6552円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	13万1928円/m2	43万6127円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	13万1537円/m2	43万4834円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	13万2762円/m2	43万8884円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	13万7562円/m2	45万4752円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	14万0122円/m2	46万3213円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	13万8300円/m2	45万7190円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	13万8633円/m2	45万8291円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	14万2055円/m2	46万9605円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	14万6366円/m2	48万3856円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	15万1122円/m2	49万9577円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+23.86％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+32.33％
1989年［平成元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.55％
1990年［平成2年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+28.10％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-10.63％
1993年［平成5年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-8.88％
1994年［平成6年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	+3.51％

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