新三郷駅

新三郷駅の最新の地価動向

新三郷駅（しんみさとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万7900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万3636円/坪で過去最高であり、変動率+1.04％の上昇です。基準地価の平均値が11万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万4214円/坪で過去最高値であり、変動率+2.84％の上昇です。地価総平均は10万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万6859円/坪で過去最高値であり、変動率+1.98％の上昇です。

新三郷駅の最高額地点は「三郷市新三郷ららシティ1-1-11」（14万8000円/m²）で、最も低価格地点は「三郷市半田字五反田287番2」（4万6100円/m²）です。

新三郷駅は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7900円/m²（2025年）、最安値は5万0000円/m²（2010年）で、両者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は11万9250円/m²（2024年）、最低値は10万8000円/m²（2014年）で、双方の違いは1.10倍です。
新三郷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新三郷駅の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県三郷市内、新三郷駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新三郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	8万9325円/m2	29万5289円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	9万5980円/m2	31万7289円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	9万5960円/m2	31万7223円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	10万6087円/m2	35万0702円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	10万6087円/m2	35万0702円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万6087円/m2	35万0702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万5587円/m2	34万9049円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	10万4562円/m2	34万5661円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	10万4562円/m2	34万5661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5562円/m2	34万8966円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	+1.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	8万2633円/m2	27万3168円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+2.84％

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