新丸子駅

新丸子駅の最新の地価動向

新丸子駅（しんまるこえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が68万4833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は226万3911円/坪であり、変動率+6.25％の上昇です。基準地価の平均値が80万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は266万9421円/坪で過去最高値であり、変動率+6.36％の上昇です。地価総平均は68万3875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は226万0743円/坪であり、変動率+5.41％の上昇です。

新丸子駅の最も高価格地点は「川崎市中原区新丸子東1丁目788番5」（102万0000円/m²）で、最低額地点は「川崎市中原区小杉陣屋町2-9-30」（46万9000円/m²）です。

新丸子駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は276万0000円/m²（1991年）、最安値は38万3666円/m²（2005年）で、両者の違いは7.19倍です。基準地価の最高値は80万7500円/m²（2024年）、最低値は26万0000円/m²（1984年）で、双方の違いは3.11倍です。
新丸子駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新丸子駅の土地価格平均を求めるにあたり、新丸子駅付近、神奈川県川崎市中原区新丸子東1、丸子通、上丸子八幡町、上丸子天神町、小杉陣屋町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

新丸子駅の所属路線の沿線地価

新丸子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²、東急目黒線の公示地価平均が108万0612円/m²です。地点の地価は新丸子駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新丸子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+8.33％
1987年［昭和62年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+81.12％
1988年［昭和63年］	162万9500円/m2	538万6776円/坪	+17.57％
1989年［平成元年］	158万7500円/m2	524万7933円/坪	-3.74％
1990年［平成2年］	163万4000円/m2	540万1652円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	167万3000円/m2	553万0578円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	159万1500円/m2	526万1157円/坪	-7.19％
1993年［平成5年］	132万7000円/m2	438万6776円/坪	-15.24％
1994年［平成6年］	102万8000円/m2	339万8347円/坪	-10.85％
1995年［平成7年］	89万2666円/m2	295万0964円/坪	-9.61％
1996年［平成8年］	79万3333円/m2	262万2589円/坪	-8.85％
1997年［平成9年］	71万8333円/m2	237万4655円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-7.45％
1999年［平成11年］	59万0666円/m2	195万2617円/坪	-9.26％
2000年［平成12年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+2.22％
2007年［平成19年］	41万4750円/m2	137万1074円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+14.47％
2009年［平成21年］	44万2750円/m2	146万3636円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	42万4600円/m2	140万3636円/坪	+1.40％
2012年［平成24年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+2.02％
2013年［平成25年］	48万5142円/m2	160万3778円/坪	+5.90％
2014年［平成26年］	50万8857円/m2	168万2172円/坪	+4.79％
2015年［平成27年］	52万4571円/m2	173万4120円/坪	+2.94％
2016年［平成28年］	54万1857円/m2	179万1263円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	56万0857円/m2	185万4073円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+3.60％
2019年［令和元年］	60万9142円/m2	201万3695円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	63万1285円/m2	208万6894円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	63万8428円/m2	211万0507円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	62万3625円/m2	206万1570円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	64万6875円/m2	213万8429円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	68万3875円/m2	226万0743円/坪	+5.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪
1989年［平成元年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-1.89％
1990年［平成2年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	276万0000円/m2	912万3966円/坪	+3.37％
1992年［平成4年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	-3.62％
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-17.29％
1994年［平成6年］	132万3000円/m2	437万3553円/坪	-18.18％
1995年［平成7年］	112万4000円/m2	371万5702円/坪	-13.50％
1996年［平成8年］	98万2500円/m2	324万7933円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	-10.42％
1998年［平成10年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-9.32％
1999年［平成11年］	70万3500円/m2	232万5619円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	-10.27％
2001年［平成13年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-9.57％
2002年［平成14年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+9.53％
2008年［平成20年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+17.04％
2009年［平成21年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-8.23％
2010年［平成22年］	42万0250円/m2	138万9256円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+1.75％
2012年［平成24年］	43万4600円/m2	143万6694円/坪	+1.49％
2013年［平成25年］	46万0400円/m2	152万1983円/坪	+5.63％
2014年［平成26年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+5.17％
2015年［平成27年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	54万9800円/m2	181万7520円/坪	+3.42％
2019年［平成31年］	57万6800円/m2	190万6776円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	60万4800円/m2	199万9338円/坪	+4.54％
2021年［令和3年］	61万0800円/m2	201万9173円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	61万0666円/m2	201万8732円/坪	+3.63％
2024年［令和6年］	64万2666円/m2	212万4517円/坪	+5.09％
2025年［令和7年］	68万4833円/m2	226万3911円/坪	+6.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+8.33％
1987年［昭和62年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+81.12％
1988年［昭和63年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+17.57％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-5.58％
1990年［平成2年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+4.00％
1991年［平成3年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-2.01％
1992年［平成4年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-10.75％
1993年［平成5年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-13.19％
1994年［平成6年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-3.52％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.61％
2006年［平成18年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+4.76％
2007年［平成19年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+16.67％
2008年［平成20年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+6.75％
2009年［平成21年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+2.76％
2011年［平成23年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+4.16％
2013年［平成25年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+6.55％
2014年［平成26年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+3.84％
2015年［平成27年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+3.41％
2016年［平成28年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	80万7500円/m2	266万9421円/坪	+6.36％

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