下曽根町

下曽根町の最新の地価動向

下曽根町（しもそねちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万3300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万0082円/坪、変動率+0.60％の上昇です。基準地価の平均値が1万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8347円/坪、変動率+0.81％の上昇です。地価総平均は2万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5371円/坪、変動率+0.84％の上昇です。

下曽根町の最も高価格地点は「甲府市下曽根町字大正389番1」（3万3300円/m²）で、最も低価格地点は「甲府市下曽根町字花立2757番1外」（1万5600円/m²）です。

下曽根町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万4000円/m²（1995年）、最安値は3万2500円/m²（2022年）で、双方の違いは4.43倍です。基準地価の最高値は5万2500円/m²（1992年）、最低値は1万7350円/m²（2021年）で、両者の違いは3.03倍です。
下曽根町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

下曽根町の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県甲府市下曽根町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

下曽根町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1987年［昭和62年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+51.16％
1991年［平成3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+20.51％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-6.66％
2007年［平成19年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-3.73％
2009年［平成21年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.72％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-11.54％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-11.22％
2006年［平成18年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-9.11％
2007年［平成19年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1987年［昭和62年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+51.16％
1991年［平成3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+20.51％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-4.42％
2008年［平成20年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.51％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.48％
2015年［平成27年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-3.80％
2016年［平成28年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+0.81％

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