下山口駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
12万2000
円/m2
変動率
+0.83
％
坪単価
40万3305
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 所沢市大字山口字美園上1375番5 | 下山口駅より300m | 12万2000 円/m2 | 40万3305 円/坪 | +0.83 ％ | |
| 2位 | 所沢市大字山口字翁樹2007番6 | 下山口駅より1,300m | 9万7800 円/m2 | 32万3305 円/坪 | +0.82 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下山口駅（しもやまぐちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は40万3305円/坪、前年比+0.83％の上昇です。基準地価の平均が9万7800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3305円/坪、前年比+0.82％の上昇です。地価総平均は10万9400円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は36万1652円/坪、前年比+0.83％の上昇です。
下山口駅の最も地価の高額な地点は「所沢市大字山口字美園上1375番5」（12万2000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「所沢市大字山口字翁樹2007番6」（9万7800円/m2）です。
下山口駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万7000円/m2（1993年）、最安値は11万8000円/m2（2021年）で、両者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m2（2008年）、最低値は9万5600円/m2（2021年）で、双方の差異は1.15倍です。
下山口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
下山口駅の地価平均を求めるにあたり、埼玉県所沢市内、下山口駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -7.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -5.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -8.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -4.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.41％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9350円/m2 | 36万1487円/坪 | -0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万8700円/m2 | 35万9338円/坪 | -0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8550円/m2 | 35万8842円/坪 | -0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7800円/m2 | 35万6363円/坪 | -0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6800円/m2 | 35万3057円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万7550円/m2 | 35万5537円/坪 | +0.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万9400円/m2 | 36万1652円/坪 | +0.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -7.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -5.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -8.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +0.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下山口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 所沢駅の地価 | 31万0937円/m2 | 102万7892円/坪 | +3.62％ | |
| 新所沢駅の地価 | 23万6375円/m2 | 78万1404円/坪 | +2.64％ | |
| 小手指駅の地価 | 22万3857円/m2 | 74万0023円/坪 | +2.75％ | |
| 東所沢駅の地価 | 16万7766円/m2 | 55万4600円/坪 | +2.59％ | |
| 西所沢駅の地価 | 20万6875円/m2 | 68万3884円/坪 | +2.42％ | |
| 航空公園駅の地価 | 22万4750円/m2 | 74万2975円/坪 | +2.82％ | |
| 入曽駅の地価 | 12万3428円/m2 | 40万8028円/坪 | +0.97％ | |
| 狭山ヶ丘駅の地価 | 11万7918円/m2 | 38万9812円/坪 | +1.40％ | |
| 西武球場前駅の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94％ | |
| 秋津駅／新秋津駅の地価 | 18万4111円/m2 | 60万8631円/坪 | +2.70％ | |
| 西武園駅の地価 | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +1.35％ | |
| 日吉町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +4.76％ | |
| くすのき台の地価 | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +4.13％ | |
| 寿町の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +4.38％ | |
| 小手指町の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +3.09％ | |
| 小手指元町の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 小手指南の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 小手指台の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.10％ | |
| 東住吉の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +6.14％ | |
| 上新井の地価 | 19万5800円/m2 | 64万7272円/坪 | +2.70％ | |
| 東新井町の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.43％ | |
| 西新井町の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.55％ | |
| 中新井の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.97％ | |
| 花園の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.56％ | |
| 東狭山ケ丘の地価 | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +2.23％ | |
| 山口の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.77％ | |
| 北秋津の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.76％ | |
| 上安松の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.86％ | |
| 下安松の地価 | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +2.51％ | |
| 松が丘の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 和ケ原の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 三ケ島の地価 | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 中富南の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ％ |  |
| 林の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 若狭の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +1.53％ | |
| 松葉町の地価 | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.44％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
