椎の木台

椎の木台の最新の地価動向

椎の木台（しいのきだい）の現在の地価は、基準地価の平均値が2万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7355円/坪で過去最安値であり、変動率-1.27％の下落です。

椎の木台は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は15万6000円/m²（1991年）、最低値は2万3400円/m²（2024年）で、双方の違いは6.67倍です。
椎の木台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

椎の木台の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県市原市椎の木台の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

椎の木台の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1987年［昭和62年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+56.05％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+50.32％
1990年［平成2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+45.26％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+13.04％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-13.46％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-12.63％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.84％
2000年［平成12年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-12.16％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-12.31％
2002年［平成14年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-10.89％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.08％
2020年［令和2年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.00％
2021年［令和3年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.89％
2022年［令和4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.95％
2023年［令和5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.47％
2024年［令和6年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.27％

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