千里山（エリア）

千里山（エリア）の最新の地価動向

千里山（せんりやま／エリア）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万8512円/坪であり、変動率+3.22％の上昇です。基準地価の平均値が28万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万9944円/坪であり、変動率+4.27％の上昇です。地価総平均は27万4692円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万8073円/坪であり、変動率+3.46％の上昇です。

千里山（エリア）の最高額地点は「吹田市千里山霧が丘22-1」（46万0000円/m²）で、最も低額地点は「吹田市千里山月が丘36-4」（19万8000円/m²）です。

千里山（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万8333円/m²（1991年）、最安値は18万7500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.83倍です。基準地価の最高値は99万0000円/m²（1990年）、最低値は22万4000円/m²（1983年）で、双方の違いは4.42倍です。
千里山（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

千里山（エリア）の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府吹田市千里山霧が丘、千里山高塚、千里山竹園、千里山月が丘、千里山西、千里山虹が丘、千里山東、千里山星が丘、千里山松が丘の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

千里山（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪
1984年［昭和59年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.70％
1987年［昭和62年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+5.92％
1988年［昭和63年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+110.09％
1989年［平成元年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+16.66％
1990年［平成2年］	78万6250円/m2	259万9173円/坪	+30.37％
1991年［平成3年］	73万1250円/m2	241万7355円/坪	-5.56％
1992年［平成4年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-29.86％
1993年［平成5年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-24.27％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-2.68％
1995年［平成7年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-7.95％
1997年［平成9年］	32万8166円/m2	108万4848円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	23万0166円/m2	76万0881円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	21万8166円/m2	72万1212円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	22万1285円/m2	73万1523円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	23万9875円/m2	79万2975円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	24万5090円/m2	81万0217円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	25万5615円/m2	84万5009円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	25万5307円/m2	84万3992円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	25万8384円/m2	85万4164円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	26万5076円/m2	87万6287円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	27万4692円/m2	90万8073円/坪	+3.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪
1984年［昭和59年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+86.05％
1989年［平成元年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+20.76％
1990年［平成2年］	71万8333円/m2	237万4655円/坪	+30.97％
1991年［平成3年］	71万8333円/m2	237万4655円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万4666円/m2	170万1377円/坪	-28.13％
1993年［平成5年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	-26.69％
1994年［平成6年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万3800円/m2	110万3471円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	32万3200円/m2	106万8429円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	31万6600円/m2	104万6611円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	30万0800円/m2	99万4380円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	27万0800円/m2	89万5206円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	22万4600円/m2	74万2479円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	23万7142円/m2	78万3943円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	23万9142円/m2	79万0554円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	25万5900円/m2	84万5950円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	27万1800円/m2	89万8512円/坪	+3.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
1986年［昭和61年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.60％
1987年［昭和62年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+158.18％
1989年［平成元年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+8.45％
1990年［平成2年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-22.22％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-35.06％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-17.00％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-9.75％
1997年［平成9年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+6.15％
2008年［平成20年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.81％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+4.27％

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