千里山（エリア）の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
29万0615
円/m2
変動率
+5.54
％
坪単価
96万0711
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千里山（せんりやま／エリア）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は29万0615円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では96万0711円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.54％の上昇です。
千里山（エリア）の最も高額な地点は「吹田市千里山霧が丘22-1」（49万8000円/m2）で、最も低額な地点は「吹田市千里山月が丘36-4」（20万5000円/m2）です。
千里山（せんりやま／エリア）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は30万2333円/m2、坪単価では平均 99万9449円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.38％の上昇です。
千里山（せんりやま／エリア）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万7100円/m2、坪単価では平均 94万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.29％の上昇です。
千里山（エリア）の地価平均を求めるにあたり、大阪府吹田市千里山霧が丘、千里山高塚、千里山竹園、千里山月が丘、千里山西、千里山虹が丘、千里山東、千里山星が丘、千里山松が丘の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
千里山（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +3.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +3.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | +5.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +110.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | +16.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 78万6250円/m2 | 259万9173円/坪 | +30.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万1250円/m2 | 241万7355円/坪 | -5.56％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -29.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -24.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -2.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | -0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | -7.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万8166円/m2 | 108万4848円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万0333円/m2 | 105万8953円/坪 | -2.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | -4.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -5.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万1166円/m2 | 79万7245円/坪 | -6.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8833円/m2 | 72万3415円/坪 | -0.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +4.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万1166円/m2 | 73万1129円/坪 | -3.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万8166円/m2 | 72万1212円/坪 | -0.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万8666円/m2 | 72万2865円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | +0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万1833円/m2 | 73万3333円/坪 | +0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1285円/m2 | 73万1523円/坪 | +0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万9875円/m2 | 79万2975円/坪 | +0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +0.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万5090円/m2 | 81万0217円/坪 | +2.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万5615円/m2 | 84万5009円/坪 | +3.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万5307円/m2 | 84万3992円/坪 | -0.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万8384円/m2 | 85万4164円/坪 | +1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万5076円/m2 | 87万6287円/坪 | +2.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万4692円/m2 | 90万8073円/坪 | +3.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万0615円/m2 | 96万0711円/坪 | +5.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +3.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +3.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +3.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +86.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | +20.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 71万8333円/m2 | 237万4655円/坪 | +30.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万8333円/m2 | 237万4655円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 51万4666円/m2 | 170万1377円/坪 | -28.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万1666円/m2 | 122万8650円/坪 | -26.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万8750円/m2 | 121万9008円/坪 | -3.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万3800円/m2 | 110万3471円/坪 | -7.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万3200円/m2 | 106万8429円/坪 | -3.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万6600円/m2 | 104万6611円/坪 | -1.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0800円/m2 | 99万4380円/坪 | -4.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万6400円/m2 | 94万6776円/坪 | -4.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0800円/m2 | 89万5206円/坪 | -5.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -5.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万4600円/m2 | 74万2479円/坪 | -5.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万6200円/m2 | 71万4710円/坪 | -3.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3800円/m2 | 70万6776円/坪 | -1.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万1800円/m2 | 73万3223円/坪 | +3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万1200円/m2 | 76万4297円/坪 | +4.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万6200円/m2 | 71万4710円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万2800円/m2 | 70万3471円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万2600円/m2 | 70万2809円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万7142円/m2 | 78万3943円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万9142円/m2 | 79万0554円/坪 | +0.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +2.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万4400円/m2 | 84万0991円/坪 | +3.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万3800円/m2 | 83万9008円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万5900円/m2 | 84万5950円/坪 | +0.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | +2.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万1800円/m2 | 89万8512円/坪 | +3.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万7100円/m2 | 94万9090円/坪 | +5.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +10.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +158.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +8.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +28.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -22.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -35.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -17.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -3.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -9.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -2.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -3.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -5.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -5.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -4.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -5.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -5.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -2.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +6.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -2.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +2.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +2.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +3.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | +0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | +2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | +2.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +4.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +6.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千里山（エリア）でお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 吹田駅（JR）の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +5.95％ | |
| 江坂駅の地価 | 98万7555円/m2 | 326万4646円/坪 | +7.63％ | |
| 正雀駅の地価 | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +2.52％ | |
| 岸辺駅の地価 | 19万1222円/m2 | 63万2139円/坪 | +5.24％ | |
| 千里丘駅の地価 | 23万5090円/m2 | 77万7160円/坪 | +5.23％ | |
| 南千里駅の地価 | 29万2444円/m2 | 96万6758円/坪 | +4.81％ | |
| 北千里駅の地価 | 27万9058円/m2 | 92万2508円/坪 | +4.66％ | |
| 豊津駅の地価 | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +4.16％ | |
| 関大前駅の地価 | 25万1800円/m2 | 83万2396円/坪 | +5.21％ | |
| 桃山台駅の地価 | 26万5636円/m2 | 87万8136円/坪 | +4.00％ | |
| 緑地公園駅の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +6.35％ | |
| 山田駅の地価 | 23万8625円/m2 | 78万8842円/坪 | +4.17％ | |
| 相川駅の地価 | 21万5600円/m2 | 71万2727円/坪 | +4.22％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.24％ | |
| 宇野辺駅の地価 | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | +3.50％ | |
| 南吹田駅の地価 | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | +5.10％ | |
| 吹田駅（阪急）の地価 | 22万3125円/m2 | 73万7603円/坪 | +4.00％ | |
| 千里山駅の地価 | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +4.92％ | |
| 公園東口駅の地価 | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +2.52％ | |
| 千里ニュータウンの地価 | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | +4.93％ | |
| 江坂町の地価 | 115万5400円/m2 | 381万9504円/坪 | +8.79％ | |
| 竹見台の地価 | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +3.61％ | |
| 垂水町の地価 | 27万0666円/m2 | 89万4765円/坪 | +4.72％ | |
| 津雲台の地価 | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +6.30％ | |
| 豊津町の地価 | 136万5500円/m2 | 451万4049円/坪 | +7.92％ | |
| 古江台の地価 | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +5.00％ | |
| 佐竹台の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +4.34％ | |
| 高野台の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +4.26％ | |
| 五月が丘の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +2.65％ | |
| 佐井寺の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.24％ | |
| 穂波町の地価 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +3.99％ | |
| 南正雀の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.66％ | |
| 山田西の地価 | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | +4.37％ | |
| 山田東の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.21％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
