瀬又

瀬又の最新の地価動向

瀬又（せまた）の現在の地価は、公示地価の平均が3万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8677円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が3万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0991円/坪であり、前年比は+0.83％の上昇です。地価総平均は3万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9834円/坪であり、前年比は+0.42％の上昇です。

瀬又の最も地価の高額な地点は「市原市瀬又字沢田611番160」（3万6600円/m²）で、最も地価の低額な地点は「市原市瀬又字山ノ田875番35」（3万5900円/m²）です。

瀬又は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1995年）、最低値は3万5900円/m²（2024年）で、二者の落差は3.90倍です。基準地価の最高値は21万1000円/m²（1991年）、最低値は3万6300円/m²（2023年）で、二者の落差は5.81倍です。
瀬又の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

瀬又の平均地価を求めるにあたり、千葉県市原市瀬又の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

瀬又の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+53.09％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+30.65％
1990年［平成2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+25.31％
1991年［平成3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.94％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-14.69％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.13％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-10.86％
1998年［平成10年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-9.14％
1999年［平成11年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-12.04％
2001年［平成13年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-11.30％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-10.07％
2003年［平成15年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-10.55％
2005年［平成17年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.13％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.53％
2021年［令和3年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-4.37％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.51％
2023年［令和5年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.16％
2024年［令和6年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-8.62％
1999年［平成11年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.49％
2000年［平成12年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-12.37％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-10.67％
2003年［平成15年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-10.92％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.01％
2020年［令和2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.87％
2021年［令和3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.88％
2022年［令和4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-4.62％
2023年［令和5年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-3.49％
2024年［令和6年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+53.09％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+30.65％
1990年［平成2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+25.31％
1991年［平成3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.94％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-14.69％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-11.70％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.84％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-11.94％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-4.24％
2020年［令和2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.18％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
2022年［令和4年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.83％

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