佐和駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
3万0269
円/m2
変動率
+0.77
％
坪単価
10万0063
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐和駅（さわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万0269円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では10万0063円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.77％の上昇です。
佐和駅の最も高価格な地点は「ひたちなか市西光地2丁目17番6」（4万5300円/m2）で、最も低価格な地点は「ひたちなか市大字足崎字北根668番1」（1万2000円/m2）です。
佐和駅（さわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万3480円/m2、坪単価では平均 11万0677円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.02％の上昇です。
佐和駅（さわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万8262円/m2、坪単価では平均 9万3429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.62％の上昇です。
佐和駅の地価平均を求めるにあたり、佐和駅の周辺、茨城県ひたちなか市高場1～6丁目、西光地2～3丁目、小貫山、大字高野、大字足崎（北部）、大字馬渡（北西部）、稲田、大字稲田の標準地・基準地の地価から計算しました。
佐和駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | +3.02％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +8.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1983円/m2 | 20万4903円/坪 | +8.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | +3.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万0971円/m2 | 23万4616円/坪 | -0.42％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -0.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6537円/m2 | 21万9958円/坪 | -0.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -1.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6855円/m2 | 22万1010円/坪 | -1.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5011円/m2 | 21万4912円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2977円/m2 | 20万8191円/坪 | -2.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9111円/m2 | 19万5408円/坪 | -5.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7222円/m2 | 18万9164円/坪 | -2.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4244円/m2 | 17万9320円/坪 | -4.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1388円/m2 | 16万9880円/坪 | -4.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8344円/m2 | 15万9816円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -4.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | -6.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0060円/m2 | 13万2429円/坪 | -7.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8110円/m2 | 12万5983円/坪 | -4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5790円/m2 | 11万8314円/坪 | -5.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3280円/m2 | 11万0016円/坪 | -6.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -6.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9380円/m2 | 9万7123円/坪 | -5.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0458円/m2 | 10万0688円/坪 | -4.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9316円/m2 | 9万6914円/坪 | -1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9276円/m2 | 9万6783円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9246円/m2 | 9万6681円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9269円/m2 | 9万6757円/坪 | -0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9284円/m2 | 9万6808円/坪 | -0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9315円/m2 | 9万6910円/坪 | -0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9546円/m2 | 9万7673円/坪 | +0.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9753円/m2 | 9万8359円/坪 | +0.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0007円/m2 | 9万9198円/坪 | +0.77％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万0269円/m2 | 10万0063円/坪 | +0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | +3.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +6.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7733円/m2 | 19万0853円/坪 | +9.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | +5.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万7880円/m2 | 22万4396円/坪 | -0.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -0.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5880円/m2 | 21万7785円/坪 | -1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8783円/m2 | 22万7382円/坪 | -1.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6783円/m2 | 22万0771円/坪 | -2.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4783円/m2 | 21万4159円/坪 | -2.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -5.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -2.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -3.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3033円/m2 | 17万5316円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0016円/m2 | 16万5344円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8371円/m2 | 15万9905円/坪 | -4.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5085円/m2 | 14万9043円/坪 | -6.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1171円/m2 | 13万6103円/坪 | -8.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8885円/m2 | 12万8547円/坪 | -5.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6457円/m2 | 12万0519円/坪 | -6.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3942円/m2 | 11万2207円/坪 | -6.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1771円/m2 | 10万5029円/坪 | -6.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9928円/m2 | 9万8937円/坪 | -5.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7914円/m2 | 9万2278円/坪 | -2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7457円/m2 | 9万0767円/坪 | -2.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | -1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7725円/m2 | 9万1652円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7625円/m2 | 9万1322円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7587円/m2 | 9万1198円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7637円/m2 | 9万1363円/坪 | +0.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7737円/m2 | 9万1694円/坪 | +0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | +0.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8062円/m2 | 9万2768円/坪 | +0.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万8262円/m2 | 9万3429円/坪 | +0.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +12.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | +6.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | +1.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万6533円/m2 | 21万9944円/坪 | -0.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6066円/m2 | 21万8402円/坪 | -0.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5266円/m2 | 21万5757円/坪 | -1.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4066円/m2 | 21万1790円/坪 | -1.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -1.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1466円/m2 | 20万3195円/坪 | -2.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9366円/m2 | 19万6253円/坪 | -2.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5933円/m2 | 18万4903円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | -2.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | -5.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -4.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -6.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -4.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -6.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7466円/m2 | 12万3856円/坪 | -6.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -3.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -5.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1733円/m2 | 10万4903円/坪 | -6.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | -6.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -4.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3060円/m2 | 10万9289円/坪 | -4.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | -2.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1920円/m2 | 10万5520円/坪 | -1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1760円/m2 | 10万4991円/坪 | -0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1760円/m2 | 10万4991円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1840円/m2 | 10万5256円/坪 | +0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1960円/m2 | 10万5652円/坪 | +0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | +0.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2440円/m2 | 10万7239円/坪 | +0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2740円/m2 | 10万8231円/坪 | +0.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3120円/m2 | 10万9487円/坪 | +1.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万3480円/m2 | 11万0677円/坪 | +1.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
佐和駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 勝田駅の地価 | 4万2705円/m2 | 14万1173円/坪 | +0.37％ | |
| 那珂湊駅の地価 | 2万1971円/m2 | 7万2632円/坪 | -0.53％ | |
| 工機前駅の地価 | 5万3680円/m2 | 17万7454円/坪 | +0.84％ | |
| 金上駅の地価 | 3万9980円/m2 | 13万2165円/坪 | +0.20％ | |
| 殿山駅の地価 | 2万3933円/m2 | 7万9118円/坪 | -0.15％ | |
| 平磯駅の地価 | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -0.41％ | |
| 阿字ヶ浦駅の地価 | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -0.65％ | |
| 常陸青柳駅の地価 | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -0.96％ | |
| 常陸津田駅の地価 | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | +0.01％ | |
| 高田の鉄橋駅の地価 | 2万9850円/m2 | 9万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 磯崎駅の地価 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ | |
| 美乃浜学園駅の地価 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ | |
| 武田の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +0.60％ | |
| 東大島の地価 | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.47％ | |
| 高場の地価 | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +1.50％ | |
| 市毛の地価 | 3万7540円/m2 | 12万4099円/坪 | +0.31％ | |
| 田彦の地価 | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.27％ | |
| 中根の地価 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.08％ | |
| 稲田の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +0.66％ | |
| 足崎の地価 | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | +0.12％ | |
| 馬渡の地価 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
