金山

金山の最新の地価動向

金山（かなやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万5050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5867円/坪であり、変動率は+4.48％の上昇です。基準地価の平均値が7万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9917円/坪であり、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は4万8566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0550円/坪であり、変動率は+2.99％の上昇です。

金山の最高額地点は「札幌市手稲区金山1条1-14-20」（7万5600円/m²）で、最低額地点は「札幌市手稲区金山3条1-2-2」（2万8500円/m²）です。

金山は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7250円/m²（1997年）、最低値は1万8450円/m²（2014年）で、二者の差は3.10倍です。基準地価の最高値は7万5600円/m²（2024年）、最低値は4万8000円/m²（2017年）で、二者の差は1.58倍です。
金山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

金山の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市手稲区金山の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

金山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-11.56％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-13.08％
2005年［平成17年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-11.00％
2006年［平成18年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-10.90％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-8.04％
2008年［平成20年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	+3.16％
2019年［令和元年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	+5.81％
2020年［令和2年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+13.12％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+6.14％
2022年［令和4年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	+10.19％
2023年［令和5年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+17.16％
2024年［令和6年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-11.56％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-13.08％
2005年［平成17年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-11.00％
2006年［平成18年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-10.90％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-8.04％
2008年［平成20年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.62％
2019年［平成31年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+17.01％
2021年［令和3年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+6.67％
2022年［令和4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+10.44％
2023年［令和5年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+20.16％
2024年［令和6年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	+4.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
2014年［平成26年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+6.25％
2019年［令和元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+9.80％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+5.36％
2021年［令和3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+5.08％
2022年［令和4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+9.68％
2023年［令和5年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+11.18％
2024年［令和6年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.00％

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