三条駅（京都）

三条駅の最新の地価動向

三条駅（さんじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が126万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は419万2837円/坪、前年比+9.30％の上昇です。基準地価の平均が79万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は261万1570円/坪、前年比+13.59％の上昇です。地価総平均は107万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は356万0330円/坪、前年比+11.02％の上昇です。

三条駅の最も高価格地点は「京都市中京区東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1」（144万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町369番2」（53万0000円/m²）です。

三条駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m²（1993年）、最安値は41万1500円/m²（2005年）で、両者の差異は4.50倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m²（1993年）、最低値は30万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は6.56倍です。
三条駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

三条駅（京都）の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市内、三条駅近辺、三条京阪駅近辺の地点の地価より計算しました。

三条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	192万5000円/m2	636万3636円/坪
1994年［平成6年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-30.47％
1995年［平成7年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	-24.24％
1996年［平成8年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-15.50％
1997年［平成9年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	-9.50％
1998年［平成10年］	72万4500円/m2	239万5041円/坪	-6.76％
1999年［平成11年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	-11.86％
2000年［平成12年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-11.98％
2003年［平成15年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-13.30％
2004年［平成16年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	35万8250円/m2	118万4297円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+7.63％
2007年［平成19年］	45万4750円/m2	150万3305円/坪	+15.42％
2008年［平成20年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+7.15％
2009年［平成21年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	43万4250円/m2	143万5537円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	43万3750円/m2	143万3884円/坪	+0.23％
2013年［平成25年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	+6.04％
2017年［平成29年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+16.43％
2018年［平成30年］	65万6250円/m2	216万9421円/坪	+16.96％
2019年［令和元年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	+25.42％
2020年［令和2年］	96万9000円/m2	320万3305円/坪	+14.06％
2021年［令和3年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-5.26％
2022年［令和4年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	97万4200円/m2	322万0495円/坪	+5.76％
2024年［令和6年］	107万7000円/m2	356万0330円/坪	+11.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-32.43％
1995年［平成7年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-24.00％
1996年［平成8年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-18.95％
1997年［平成9年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-12.99％
1998年［平成10年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-12.06％
2004年［平成16年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+8.79％
2007年［平成19年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+18.46％
2008年［平成20年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	+10.39％
2009年［平成21年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.05％
2016年［平成28年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+15.37％
2018年［平成30年］	77万2500円/m2	255万3719円/坪	+19.13％
2019年［平成31年］	102万9500円/m2	340万3305円/坪	+33.82％
2020年［令和2年］	119万1666円/m2	393万9393円/坪	+27.77％
2021年［令和3年］	110万1666円/m2	364万1873円/坪	-7.79％
2022年［令和4年］	111万1666円/m2	367万4931円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	116万1666円/m2	384万0220円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	126万8333円/m2	419万2837円/坪	+9.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪
1994年［平成6年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-28.50％
1995年［平成7年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-24.48％
1996年［平成8年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	-10.53％
1999年［平成11年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	-14.02％
2000年［平成12年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-12.66％
2001年［平成13年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-12.84％
2003年［平成15年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-14.53％
2004年［平成16年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.33％
2005年［平成17年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+6.47％
2007年［平成19年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	+12.38％
2008年［平成20年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.67％
2013年［平成25年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+5.31％
2017年［平成29年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+17.50％
2018年［平成30年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+14.79％
2019年［令和元年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+17.02％
2020年［令和2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+3.90％
2023年［令和5年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+7.40％
2024年［令和6年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+13.59％

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