桜川駅（大阪）

桜川駅の最新の地価動向

桜川駅（さくらがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が64万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は212万7823円/坪であり、変動率は+12.68％の上昇です。基準地価の平均値が127万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は419万8347円/坪で過去最高値であり、変動率は+13.39％の上昇です。地価総平均は74万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は246万5289円/坪であり、変動率は+8.47％の上昇です。

桜川駅の最も高価格地点は「大阪市浪速区幸町2-2-20」（127万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市浪速区桜川1-4-12」（48万8000円/m²）です。

桜川駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は485万0000円/m²（1991年）、最低値は29万8666円/m²（2012年）で、両者の差は16.24倍です。基準地価の最高値は127万0000円/m²（2024年）、最低値は42万9000円/m²（2012年）で、双方の差は2.96倍です。
桜川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

桜川駅（大阪）の平均土地価格を求めるにあたり、桜川駅近辺、大阪府大阪市浪速区桜川1、桜川2、桜川3、幸町1、幸町2、稲荷、立葉1の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

桜川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪
1990年［平成2年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+50.17％
1991年［平成3年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	384万0000円/m2	1269万4214円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-29.82％
1995年［平成7年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-29.04％
1996年［平成8年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	-24.69％
1997年［平成9年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-14.78％
1998年［平成10年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-9.94％
1999年［平成11年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	-19.07％
2001年［平成13年］	47万0333円/m2	155万4820円/坪	-16.36％
2002年［平成14年］	41万8333円/m2	138万2920円/坪	-11.39％
2003年［平成15年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	+11.57％
2008年［平成20年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	+5.69％
2009年［平成21年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-9.58％
2011年［平成23年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	33万1250円/m2	109万5041円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	34万7750円/m2	114万9586円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	38万5250円/m2	127万3553円/坪	+9.31％
2017年［平成29年］	43万6250円/m2	144万2148円/坪	+11.90％
2018年［平成30年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+12.84％
2019年［令和元年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+15.41％
2020年［令和2年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+13.91％
2021年［令和3年］	63万9250円/m2	211万3223円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	64万8750円/m2	214万4628円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	68万0750円/m2	225万0413円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	74万5750円/m2	246万5289円/坪	+8.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪
1990年［平成2年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+50.17％
1991年［平成3年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	384万0000円/m2	1269万4214円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-29.82％
1995年［平成7年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-29.04％
1996年［平成8年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	-24.69％
1997年［平成9年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-14.78％
1998年［平成10年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-9.94％
1999年［平成11年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-19.07％
2001年［平成13年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-14.98％
2002年［平成14年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-13.26％
2003年［平成15年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+12.04％
2008年［平成20年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+6.62％
2009年［平成21年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-10.04％
2011年［平成23年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.74％
2017年［平成29年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	+9.21％
2018年［平成30年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	+10.98％
2019年［平成31年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	+14.37％
2020年［令和2年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	+16.21％
2021年［令和3年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	-3.31％
2022年［令和4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	53万4333円/m2	176万6391円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+6.83％
2025年［令和7年］	64万3666円/m2	212万7823円/坪	+12.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-19.12％
2002年［平成14年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+5.38％
2007年［平成19年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+10.64％
2008年［平成20年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-8.66％
2011年［平成23年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+23.04％
2017年［平成29年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+19.96％
2018年［平成30年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+18.41％
2019年［令和元年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+18.53％
2020年［令和2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+7.03％
2021年［令和3年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+13.39％

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