山王

山王の最新の地価動向

山王（さんのう）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万5371円/坪です。基準地価の平均値が5万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5123円/坪、変動率は+2.56％の上昇です。

山王の最高価格地点は「佐倉市山王1丁目15番7」（5万9100円/m²）で、最低額地点は「佐倉市山王2丁目6番13」（5万6000円/m²）です。

山王は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は23万5000円/m²（1991年）、最低値は5万4000円/m²（2022年）で、両者の差は4.35倍です。
山王の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

山王の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県佐倉市山王の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

山王の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+38.24％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.87％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.68％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-13.39％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+2.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+38.24％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.87％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.68％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-13.39％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-13.40％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.56％

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