山王の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万4300
円/m2
坪単価
21万2561
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 佐倉市山王1丁目15番7 | 物井駅より450m | 6万4300 円/m2 | 21万2561 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 佐倉市山王2丁目6番13 | 物井駅より1,200m | 6万1000 円/m2 | 20万1652 円/坪 | +8.93 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山王（さんのう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万4300円/m2、坪単価では平均 21万2561円/坪です。
山王（さんのう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万1000円/m2、坪単価では平均 20万1652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.93％の上昇です。
山王（さんのう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では20万1652円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.93％の上昇です。
山王の地価平均を求めるにあたり、千葉県佐倉市山王の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
山王の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +38.24％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -19.57％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -12.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -9.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -13.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -13.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -16.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -6.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -5.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -0.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | +2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0350円/m2 | 19万9504円/坪 | -3.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | +2.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -17.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -7.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -7.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +2.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | +3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -2.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | ||
| 2026年［令和8年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +38.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -19.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -12.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -9.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -13.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -13.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -16.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -2.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | +1.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -1.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +2.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山王エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 5万7642円/m2 | 19万0554円/坪 | +3.39％ | |
| 京成佐倉駅の地価 | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +3.34％ | |
| ユーカリが丘駅の地価 | 8万7562円/m2 | 28万9462円/坪 | +3.86％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +4.63％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 5万9910円/m2 | 19万8049円/坪 | +2.82％ | |
| 志津駅の地価 | 8万5235円/m2 | 28万1770円/坪 | +3.55％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.03％ | |
| 物井駅の地価 | 4万8216円/m2 | 15万9393円/坪 | +4.74％ | |
| 南酒々井駅の地価 | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | +2.69％ | |
| 上志津の地価 | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +3.33％ | |
| 中志津の地価 | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | +4.00％ | |
| 西志津の地価 | 10万1133円/m2 | 33万4325円/坪 | +3.24％ | |
| 王子台の地価 | 9万1766円/m2 | 30万3360円/坪 | +3.60％ | |
| 大崎台の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +4.20％ | |
| 井野の地価 | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +4.68％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +1.22％ | |
| 上座の地価 | 9万4233円/m2 | 31万1515円/坪 | +4.46％ | |
| 臼井田の地価 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.75％ | |
| 寺崎の地価 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.93％ | |
| 鏑木町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +2.39％ | |
| 宮前の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +6.09％ | |
| 六崎の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +7.88％ | |
| 江原台の地価 | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +1.89％ | |
| 染井野の地価 | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +3.55％ | |
| 寺崎北の地価 | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +4.99％ | |
| 宮ノ台の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.19％ | |
| 白銀の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.56％ | |
| 臼井の地価 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.43％ | |
| 新臼井田の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 南臼井台の地価 | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +3.73％ | |
| 八幡台の地価 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +3.33％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
