佐倉駅

佐倉駅の最新の地価の動向

佐倉駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

佐倉駅（さくらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万7642円/m²、坪単価では平均 19万0554円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.39％の上昇です。

佐倉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

佐倉駅（さくらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万4516円/m²、坪単価では平均 24万6336円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.77％の上昇です。

佐倉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

佐倉駅（さくらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万2631円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では20万7046円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.12％の上昇です。

佐倉駅の地価平均の計算方法

佐倉駅の地価平均を求めるにあたり、佐倉駅の近辺、千葉県佐倉市六崎、表町、大崎台、鏑木仲田町、野狐台町、白銀2丁目、寺崎北、石川、春路、城、藤治台、木野子の地点の地価から計算しました。

佐倉駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

佐倉駅の所属路線の沿線地価

佐倉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が110万5642円/m²です。地価は佐倉駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

佐倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+36.51％
1991年［平成3年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-19.80％
1993年［平成5年］	25万1375円/m2	83万0991円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	21万2900円/m2	70万3801円/坪	-5.74％
1995年［平成7年］	19万6181円/m2	64万8534円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	17万6636円/m2	58万3921円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	16万6727円/m2	55万1164円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	15万6363円/m2	51万6904円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	14万0181円/m2	46万3410円/坪	-9.95％
2000年［平成12年］	11万6458円/m2	38万4986円/坪	-15.47％
2001年［平成13年］	9万9916円/m2	33万0303円/坪	-13.46％
2002年［平成14年］	8万5816円/m2	28万3691円/坪	-13.99％
2003年［平成15年］	7万5658円/m2	25万0110円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	7万0025円/m2	23万1487円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	6万6391円/m2	21万9476円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	6万1158円/m2	20万2176円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	6万1546円/m2	20万3458円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	6万1207円/m2	20万2339円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	6万0869円/m2	20万1220円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	5万9092円/m2	19万5348円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	5万7012円/m2	18万8471円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	5万4882円/m2	18万1429円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	5万6616円/m2	18万7162円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	5万7683円/m2	19万0688円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	5万7788円/m2	19万1037円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	5万9865円/m2	19万7900円/坪	+1.87％
2025年［令和7年］	6万2631円/m2	20万7046円/坪	+2.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-16.36％
1993年［平成5年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-12.01％
1994年［平成6年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-7.90％
1995年［平成7年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	-8.25％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	-10.67％
2000年［平成12年］	11万9357円/m2	39万4569円/坪	-15.83％
2001年［平成13年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-14.69％
2002年［平成14年］	8万6185円/m2	28万4911円/坪	-14.12％
2003年［平成15年］	7万5242円/m2	24万8736円/坪	-12.93％
2004年［平成16年］	6万8257円/m2	22万5643円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	6万5357円/m2	21万6056円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	6万3714円/m2	21万0625円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	6万3714円/m2	21万0625円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	6万4042円/m2	21万1711円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	6万2585円/m2	20万6894円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	6万0714円/m2	20万0708円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	5万9242円/m2	19万5844円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	5万7957円/m2	19万1593円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	5万9087円/m2	19万5330円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	5万8612円/m2	19万3760円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	5万8187円/m2	19万2355円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	5万3554円/m2	17万7039円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	5万0891円/m2	16万8236円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	5万3138円/m2	17万5664円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	5万3584円/m2	17万7139円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	5万3776円/m2	17万7774円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	5万4353円/m2	17万9682円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	5万4338円/m2	17万9631円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	5万4178円/m2	17万9102円/坪	+1.97％
2025年［令和7年］	5万7146円/m2	18万8912円/坪	+2.29％
2026年［令和8年］	5万7642円/m2	19万0554円/坪	+3.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+43.96％
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.41％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-20.95％
1993年［平成5年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-9.21％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.13％
1997年［平成9年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-15.04％
2001年［平成13年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-11.74％
2002年［平成14年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-13.81％
2003年［平成15年］	7万6240円/m2	25万2033円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	7万0140円/m2	23万1867円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	6万9220円/m2	22万8826円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	6万6640円/m2	22万0297円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	6万5640円/m2	21万6991円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	6万5360円/m2	21万6066円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	6万5160円/m2	21万5404円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	6万4840円/m2	21万4347円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	6万4620円/m2	21万3619円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	6万4460円/m2	21万3090円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	6万5660円/m2	21万7057円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	6万5940円/m2	21万7983円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	6万6340円/m2	21万9305円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	6万6760円/m2	22万0694円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	7万4516円/m2	24万6336円/坪	+1.77％

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