佐倉駅

佐倉駅の最新の地価動向

佐倉駅（さくらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万7146円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万8912円/坪であり、変動率+2.29％の上昇です。基準地価の平均値が7万3133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1763円/坪であり、変動率+1.60％の上昇です。地価総平均は6万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2314円/坪であり、変動率+1.87％の上昇です。

佐倉駅の最も高価格地点は「佐倉市大崎台1丁目1番4外」（11万9000円/m²）で、最も低額地点は「佐倉市宮本字五良山442番1外」（2300円/m²）です。

佐倉駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万5000円/m²（1992年）、最安値は5万2400円/m²（2018年）で、両者の違いは10.02倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m²（1990年）、最低値は6万4460円/m²（2018年）で、両者の違いは4.11倍です。
佐倉駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

佐倉駅の土地価格平均を求めるにあたり、佐倉駅近辺、千葉県佐倉市六崎、表町、大崎台、鏑木仲田町、野狐台町、白銀2丁目、寺崎北、石川、春路、城、藤治台、木野子の地点の地価から計算しました。

佐倉駅の所属路線の沿線地価

佐倉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地価は佐倉駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

佐倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+36.51％
1991年［平成3年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-19.80％
1993年［平成5年］	26万5142円/m2	87万6505円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	20万1300円/m2	66万5454円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	-8.82％
1997年［平成9年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	15万9300円/m2	52万6611円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	11万8227円/m2	39万0833円/坪	-15.45％
2001年［平成13年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-13.33％
2002年［平成14年］	8万7254円/m2	28万8444円/坪	-13.88％
2003年［平成15年］	7万6972円/m2	25万4455円/坪	-11.94％
2004年［平成16年］	7万1481円/m2	23万6303円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	6万9254円/m2	22万8940円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	6万8090円/m2	22万5093円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	6万8390円/m2	22万6085円/坪	+0.30％
2008年［平成20年］	6万8572円/m2	22万6686円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	6万7118円/m2	22万1878円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	6万5609円/m2	21万6889円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	6万4245円/m2	21万2381円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	6万3127円/m2	20万8685円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	6万3483円/m2	20万9862円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	6万3183円/m2	20万8870円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	6万2875円/m2	20万7851円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	6万0861円/m2	20万1195円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	5万6168円/m2	18万5681円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	5万7929円/m2	19万1502円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	5万8352円/m2	19万2902円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	5万8547円/m2	19万3543円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	5万9058円/m2	19万5235円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	5万7788円/m2	19万1037円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-16.36％
1993年［平成5年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-12.01％
1994年［平成6年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-9.92％
1995年［平成7年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	-8.51％
1997年［平成9年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	12万3083円/m2	40万6887円/坪	-15.86％
2001年［平成13年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-14.65％
2002年［平成14年］	8万8883円/m2	29万3829円/坪	-13.95％
2003年［平成15年］	7万7583円/m2	25万6473円/坪	-12.99％
2004年［平成16年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	6万7916円/m2	22万4517円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	6万6383円/m2	21万9449円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	6万6883円/m2	22万1101円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	6万3616円/m2	21万0303円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	6万2057円/m2	20万5147円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	6万1628円/m2	20万3730円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	6万1242円/m2	20万2455円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万5390円/m2	18万3107円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	5万4708円/m2	18万0853円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	5万5191円/m2	18万2451円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	5万6025円/m2	18万5206円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	5万4338円/m2	17万9631円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	5万5692円/m2	18万4106円/坪	+1.97％
2025年［令和7年］	5万7146円/m2	18万8912円/坪	+2.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+43.96％
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.41％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-20.95％
1993年［平成5年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-9.21％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.13％
1997年［平成9年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-15.04％
2001年［平成13年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-11.74％
2002年［平成14年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-13.81％
2003年［平成15年］	7万6240円/m2	25万2033円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	7万0140円/m2	23万1867円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	6万9220円/m2	22万8826円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	6万6640円/m2	22万0297円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	6万5640円/m2	21万6991円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	6万5360円/m2	21万6066円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	6万5160円/m2	21万5404円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	6万4840円/m2	21万4347円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	6万4620円/m2	21万3619円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	6万4460円/m2	21万3090円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	6万5660円/m2	21万7057円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	6万5940円/m2	21万7983円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	6万6340円/m2	21万9305円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	6万6760円/m2	22万0694円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	+1.60％

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