吉野町

吉野町の最新の地価動向

吉野町（よしのちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万0991円/坪であり、変動率+1.99％の上昇です。基準地価の平均値が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪であり、変動率+1.94％の上昇です。地価総平均は11万7320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万7834円/坪であり、変動率+2.04％の上昇です。

吉野町の最高額地点は「さいたま市北区吉野町1丁目362番10」（15万8000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市北区吉野町2丁目266番12外」（8万6800円/m²）です。

吉野町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最安値は6万1900円/m²（2006年）で、二者の違いは3.39倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1991年）、最低値は13万3000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.92倍です。
吉野町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

吉野町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区吉野町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

吉野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+16.25％
1991年［平成3年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+12.90％
1992年［平成4年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-6.27％
1993年［平成5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-11.34％
1994年［平成6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	13万5950円/m2	44万9421円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	10万5850円/m2	34万9917円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+3.23％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.52％
2009年［平成21年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	9万7425円/m2	32万2066円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	10万0125円/m2	33万0991円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	10万7820円/m2	35万6429円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	11万0060円/m2	36万3834円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	11万1540円/m2	36万8727円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	11万1280円/m2	36万7867円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	11万5060円/m2	38万0363円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	11万7320円/m2	38万7834円/坪	+2.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+16.25％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+12.90％
1992年［平成4年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-18.41％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-12.00％
2000年［平成12年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-10.09％
2001年［平成13年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+3.07％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.72％
2009年［平成21年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	9万0866円/m2	30万0385円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	8万5566円/m2	28万2865円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	8万6733円/m2	28万6721円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	9万9025円/m2	32万7355円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	10万0575円/m2	33万2479円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	10万2175円/m2	33万7768円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	10万3125円/m2	34万0909円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	10万5075円/m2	34万7355円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	10万7150円/m2	35万4214円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1992年［平成4年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-8.24％
1993年［平成5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.27％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％

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