大和田駅（埼玉県）

大和田駅の最新の地価動向

大和田駅（おおわだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万6600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万5454円/坪、変動率+1.16％の上昇です。基準地価の平均値が12万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4407円/坪、変動率+0.74％の上昇です。地価総平均は11万9785円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5985円/坪、変動率+0.95％の上昇です。

大和田駅の最も高額地点は「さいたま市見沼区東大宮7丁目74番13外」（16万0000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市見沼区堀崎町498番3外」（10万0000円/m²）です。

大和田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3000円/m²（1991年）、最安値は11万1600円/m²（2018年）で、二者の違いは2.45倍です。基準地価の最高値は22万4500円/m²（1991年）、最低値は11万7375円/m²（2014年）で、両者の違いは1.91倍です。
大和田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

大和田駅（埼玉県）の土地価格平均を求めるにあたり、大和田駅周辺、埼玉県さいたま市見沼区大和田町、南中丸、南中野、蓮沼（西部）、御蔵（西部）、中川（北部）の標準地・基準地の地価より計算しました。

大和田駅の所属路線の沿線地価

大和田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が26万7624円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大和田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大和田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+14.48％
1988年［昭和63年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	+38.45％
1989年［平成元年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+9.71％
1991年［平成3年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-4.47％
1994年［平成6年］	20万7857円/m2	68万7131円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	20万5142円/m2	67万8158円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	19万3571円/m2	63万9905円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	18万5571円/m2	61万3459円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	14万5625円/m2	48万1404円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	13万4777円/m2	44万5546円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	13万2222円/m2	43万7098円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	13万7111円/m2	45万3259円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	12万2777円/m2	40万5876円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	11万9555円/m2	39万5224円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	11万6777円/m2	38万6042円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	11万6727円/m2	38万5875円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	11万5307円/m2	38万1182円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	11万6357円/m2	38万4651円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	11万6714円/m2	38万5832円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	11万7321円/m2	38万7839円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	11万7428円/m2	38万8193円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	11万7214円/m2	38万7485円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	11万8571円/m2	39万1971円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	11万9785円/m2	39万5985円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1989年［平成元年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+6.22％
1991年［平成3年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-5.85％
1993年［平成5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-8.44％
1994年［平成6年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	+1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+14.48％
1988年［昭和63年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+38.45％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.21％
1990年［平成2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+10.87％
1991年［平成3年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+1.58％
1992年［平成4年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-7.73％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.48％
1994年［平成6年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	16万3600円/m2	54万0826円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	-7.13％
2010年［平成22年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	11万8285円/m2	39万1027円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	11万7375円/m2	38万8016円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	11万7625円/m2	38万8842円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	11万9555円/m2	39万5224円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	12万0222円/m2	39万7428円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	11万9888円/m2	39万6326円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+0.74％

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