奈良町

奈良町の最新の地価動向

奈良町（ならちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪であり、変動率は+2.61％の上昇です。基準地価の平均値が16万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万0495円/坪であり、変動率は+2.34％の上昇です。地価総平均は16万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万3333円/坪であり、変動率は+2.43％の上昇です。

奈良町の最高価格地点は「さいたま市北区奈良町1番10外」（21万0000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市北区奈良町79番25」（11万7000円/m²）です。

奈良町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1991年）、最低値は13万5000円/m²（2013年）で、双方の差は2.11倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は14万1500円/m²（2012年）で、両者の差は1.94倍です。
奈良町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

奈良町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区奈良町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

奈良町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+17.03％
1988年［昭和63年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+48.95％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.23％
1990年［平成2年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+6.02％
1991年［平成3年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+3.49％
1992年［平成4年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.10％
1994年［平成6年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-1.29％
1995年［平成7年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-6.35％
2000年［平成12年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.05％
2007年［平成19年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+2.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.08％
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+69.93％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+10.47％
1992年［平成4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.96％
1993年［平成5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+5.30％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+23.51％
1988年［昭和63年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+38.47％
1989年［平成元年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+7.44％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.25％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.85％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+2.34％

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