冷泉町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区冷泉町

冷泉町の不動産売却価格査定

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冷泉町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市博多区冷泉町5-32	祇園駅より180m	383万0000 円/m²	1266万1157 円/坪	+8.81 ％
福岡県福岡市博多区冷泉町5-32 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,055m²（319坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員50.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

冷泉町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市博多区冷泉町5-32

祇園駅より180m

383万0000 円/m²

1266万1157 円/坪

+8.81 ％

冷泉町の最新の地価の動向

冷泉町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

冷泉町（れいせんまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は383万0000円/m²、坪単価では平均 1266万1157円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.81％の上昇です。

冷泉町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

冷泉町（れいせんまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

冷泉町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

冷泉町（れいせんまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は383万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1266万1157円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.81％の上昇です。

冷泉町の地価平均の計算方法

冷泉町の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区冷泉町の地点の地価より算定しました。

冷泉町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

冷泉町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪
1988年［昭和63年］	430万0000円/m²	1421万4876円/坪	+19.44％
1989年［平成元年］	490万0000円/m²	1619万8347円/坪	+13.95％
1990年［平成2年］	590万0000円/m²	1950万4132円/坪	+20.41％
1991年［平成3年］	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+7.63％
1992年［平成4年］	616万0000円/m²	2036万3636円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	505万0000円/m²	1669万4214円/坪	-18.02％
1994年［平成6年］	430万0000円/m²	1421万4876円/坪	-14.85％
1995年［平成7年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-16.28％
1996年［平成8年］	290万0000円/m²	958万6776円/坪	-19.44％
1997年［平成9年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-20.69％
1998年［平成10年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	-18.70％
1999年［平成11年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-18.18％
2000年［平成12年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	-15.69％
2001年［平成13年］	113万5000円/m²	375万2066円/坪	-12.02％
2002年［平成14年］	98万7000円/m²	326万2809円/坪	-13.04％
2003年［平成15年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-12.87％
2004年［平成16年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+20.55％
2007年［平成19年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+28.41％
2008年［平成20年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+8.85％
2009年［平成21年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	-24.39％
2010年［平成22年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+8.96％
2016年［平成28年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+14.44％
2017年［平成29年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+23.30％
2018年［平成30年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+21.26％
2019年［令和元年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+21.43％
2020年［令和2年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+13.37％
2021年［令和3年］	244万0000円/m²	806万6115円/坪	+15.09％
2022年［令和4年］	278万0000円/m²	919万0082円/坪	+13.93％
2023年［令和5年］	317万0000円/m²	1047万9338円/坪	+14.03％
2024年［令和6年］	352万0000円/m²	1163万6363円/坪	+11.04％
2025年［令和7年］	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+8.81％

冷泉町の土地の売却価格査定

冷泉町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

冷泉町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
博多駅の地価	263万4533円/m²	870万9201円/坪	+8.05％
春日駅の地価	34万7200円/m²	114万7768円/坪	+7.72％
祇園駅の地価	373万7500円/m²	1235万5371円/坪	+7.33％
中洲川端駅の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+12.89％
呉服町駅の地価	167万4600円/m²	553万5867円/坪	+10.66％
千代県庁口駅の地価	76万4000円/m²	252万5619円/坪	+4.23％
東比恵駅の地価	70万8500円/m²	234万2148円/坪	+8.45％
福岡空港駅の地価	14万3020円/m²	47万2793円/坪	+7.99％
吉塚駅の地価	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+8.68％
竹下駅の地価	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+10.16％
笹原駅の地価	25万1285円/m²	83万0696円/坪	+8.32％
南福岡駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+6.06％
雑餉隈駅の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+8.61％
馬出九大病院前駅の地価	43万0750円/m²	142万3966円/坪	+8.88％
櫛田神社前駅の地価	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+7.24％
桜並木駅の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+9.06％
中洲の地価	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+11.05％
金の隈の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.24％
美野島の地価	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+6.60％
博多駅前の地価	433万8000円/m²	1434万0495円/坪	+6.64％
西月隈の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+10.71％
諸岡の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+7.93％
奈良屋町の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+14.36％
店屋町の地価	259万5000円/m²	857万8512円/坪	+8.18％
住吉の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+11.73％
綱場町の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+18.64％
麦野の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.41％
東光の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+11.93％
榎田の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+6.64％
豊の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+9.94％
堅粕の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
三筑の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+10.00％
空港前の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.76％
上呉服町の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+8.20％
中呉服町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+11.63％
竹丘町の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+12.34％
山王の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+9.56％
那珂の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+7.98％
昭南町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+8.16％
西春町の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+11.02％
博多駅南の地価	102万6750円/m²	339万4214円/坪	+9.97％
博多駅東の地価	382万5000円/m²	1264万4628円/坪	+6.09％
浦田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
東月隈の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.88％