幸町

幸町の最新の地価動向

幸町（さいわいちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が76万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は251万5702円/坪、変動率は+9.97％の上昇です。基準地価の平均値が127万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は419万8347円/坪で過去最高値、変動率は+13.39％の上昇です。地価総平均は98万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は324万2975円/坪、変動率は+10.18％の上昇です。

幸町の最も高価格地点は「大阪市浪速区幸町2-2-20」（127万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市浪速区幸町3-7-11」（76万1000円/m²）です。

幸町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万0000円/m²（1994年）、最低値は30万9000円/m²（2013年）で、二者の差は4.72倍です。基準地価の最高値は127万0000円/m²（2024年）、最低値は42万9000円/m²（2012年）で、二者の差は2.96倍です。
幸町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

幸町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区幸町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

幸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪
1995年［平成7年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-28.08％
1996年［平成8年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-24.38％
1997年［平成9年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-14.99％
1998年［平成10年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.07％
1999年［平成11年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	-14.93％
2002年［平成14年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+3.16％
2007年［平成19年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+9.48％
2008年［平成20年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-7.80％
2010年［平成22年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-9.62％
2011年［平成23年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+14.75％
2017年［平成29年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+16.77％
2018年［平成30年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	+16.84％
2019年［令和元年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	+19.31％
2020年［令和2年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	+13.63％
2021年［令和3年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	98万1000円/m2	324万2975円/坪	+10.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪
1995年［平成7年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-28.08％
1996年［平成8年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-24.38％
1997年［平成9年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-14.99％
1998年［平成10年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.07％
1999年［平成11年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-10.73％
2002年［平成14年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-12.47％
2003年［平成15年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-10.57％
2011年［平成23年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+6.46％
2017年［平成29年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+13.58％
2018年［平成30年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+15.27％
2019年［平成31年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+20.09％
2020年［令和2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+20.22％
2021年［令和3年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-3.98％
2022年［令和4年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+6.96％
2025年［令和7年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	+9.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-19.12％
2002年［平成14年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+5.38％
2007年［平成19年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+10.64％
2008年［平成20年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-8.66％
2011年［平成23年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+23.04％
2017年［平成29年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+19.96％
2018年［平成30年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+18.41％
2019年［令和元年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+18.53％
2020年［令和2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+7.03％
2021年［令和3年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+13.39％

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