大岡

大岡の最新の地価の動向

大岡の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大岡（おおおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は31万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では104万0220円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.00％の上昇です。

大岡の最高額地点は「横浜市南区大岡2-3-20」（48万8000円/m²）で、最低額地点は「横浜市南区大岡1-42-19」（18万9000円/m²）です。

大岡の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大岡（おおおか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32万6666円/m²、坪単価では平均 107万9889円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.69％の上昇です。

大岡の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大岡（おおおか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万2666円/m²、坪単価では平均 100万0550円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.31％の上昇です。

大岡の地価平均の計算方法

大岡の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市南区大岡の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大岡の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

大岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.64％
1988年［昭和63年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+89.16％
1989年［平成元年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.43％
1990年［平成2年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	68万7333円/m2	227万2176円/坪	-9.22％
1994年［平成6年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	-6.28％
1995年［平成7年］	58万4666円/m2	193万2782円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	26万5600円/m2	87万8016円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	26万9800円/m2	89万1900円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.87％
2025年［令和7年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+5.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.64％
1988年［昭和63年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+89.16％
1989年［平成元年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.43％
1990年［平成2年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	68万7333円/m2	227万2176円/坪	-9.22％
1994年［平成6年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	-6.28％
1995年［平成7年］	58万4666円/m2	193万2782円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.50％
2019年［平成31年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+3.12％
2025年［令和7年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+4.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
2016年［平成28年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+5.00％
2025年［令和7年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+5.69％

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