小俣（栃木県）

小俣駅の最新の地価動向

小俣駅（おまたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万4628円/坪、変動率-2.26％の下落です。基準地価の平均値が2万6300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万6942円/坪、変動率-1.86％の下落です。地価総平均は2万6242円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万6753円/坪、変動率-2.01％の下落です。

小俣駅の最も地価の高額な地点は「群馬県桐生市広沢町6丁目字田中887番1外」（3万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「栃木県足利市小俣町字町屋2775番外」（1万4800円/m²）です。

小俣駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1833円/m²（1996年）、最安値は2万2000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.27倍です。基準地価の最高値は9万9200円/m²（1992年）、最低値は1万4700円/m²（1983年）で、両者の違いは6.75倍です。
小俣駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

小俣（栃木県）の土地価格平均を求めるにあたり、小俣駅周辺、栃木県足利市小俣町、栃木県足利市小俣南町、群馬県桐生市境野町6、群馬県桐生市境野町7、群馬県桐生市広沢町6、群馬県桐生市広沢町7の標準地・基準地の地価より算出しました。

小俣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪
1984年［昭和59年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+7.56％
1990年［平成2年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	+15.65％
1991年［平成3年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+20.60％
1992年［平成4年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	8万3825円/m2	27万7107円/坪	-0.68％
1994年［平成6年］	7万8320円/m2	25万8909円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	7万7220円/m2	25万5272円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	7万7828円/m2	25万7284円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	7万3771円/m2	24万3872円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	6万3057円/m2	20万8453円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	5万8242円/m2	19万2538円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	5万4728円/m2	18万0920円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	4万8185円/m2	15万9291円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	4万1957円/m2	13万8701円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	4万0857円/m2	13万5064円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	3万9371円/m2	13万0153円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	3万5385円/m2	11万6977円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	3万3314円/m2	11万0129円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	3万1571円/m2	10万4368円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	3万0442円/m2	10万0637円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	2万9685円/m2	9万8134円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万8785円/m2	9万5159円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	2万7914円/m2	9万2278円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	2万7342円/m2	9万0389円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	2万6757円/m2	8万8453円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	2万6242円/m2	8万6753円/坪	-2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1984年［昭和59年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+2.39％
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+7.00％
1990年［平成2年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+21.09％
1991年［平成3年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+19.52％
1992年［平成4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+9.30％
1993年［平成5年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.20％
2023年［令和5年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+7.85％
1990年［平成2年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+12.94％
1991年［平成3年］	9万7733円/m2	32万3085円/坪	+21.14％
1992年［平成4年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	8万2325円/m2	27万2148円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	7万7925円/m2	25万7603円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.86％

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