桐生駅

桐生駅の最新の地価動向

桐生駅（きりゅうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1816円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5179円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.91％の下落です。基準地価の平均値が3万1888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5417円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.45％の下落です。地価総平均は3万2004円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5800円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.35％の下落です。

桐生駅の最も高価格地点は「桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48」（4万4200円/m²）で、最低額地点は「桐生市菱町5丁目字引田532番21」（1万5500円/m²）です。

桐生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万8000円/m²（1992年）、最低値は3万1816円/m²（2025年）で、両者の差は8.74倍です。基準地価の最高値は21万9050円/m²（1993年）、最低値は3万1888円/m²（2024年）で、双方の差は6.87倍です。
桐生駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

桐生駅の平均土地価格を求めるにあたり、桐生駅付近、群馬県桐生市末広町、巴町、本町、旭町、川岸町、永楽町、高砂町、仲町、小曾根町、宮前町、元宿町、稲荷町、錦町、織姫町、美原町、清瀬町、浜松町、三吉町、泉町、東町、東、横山町、西久方町、東久方町、宮本町、宿、琴平町、菱町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

桐生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7225円/m2	35万4462円/坪
1984年［昭和59年］	10万9775円/m2	36万2892円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	11万2975円/m2	37万3471円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	11万7925円/m2	38万9834円/坪	+3.15％
1989年［平成元年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	+5.09％
1990年［平成2年］	14万0550円/m2	46万4628円/坪	+14.60％
1991年［平成3年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+16.73％
1992年［平成4年］	16万9225円/m2	55万9421円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	-2.93％
1994年［平成6年］	15万7560円/m2	52万0859円/坪	-3.43％
1995年［平成7年］	13万9483円/m2	46万1101円/坪	-3.94％
1996年［平成8年］	13万0558円/m2	43万1597円/坪	-4.16％
1997年［平成9年］	11万8569円/m2	39万1964円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	10万6923円/m2	35万3464円/坪	-6.13％
1999年［平成11年］	9万6630円/m2	31万9440円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	7万8546円/m2	25万9656円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	7万2192円/m2	23万8654円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	6万2714円/m2	20万7319円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	5万9035円/m2	19万5159円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	5万6757円/m2	18万7626円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	5万5507円/m2	18万3494円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	5万4728円/m2	18万0920円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	5万3228円/m2	17万5962円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	5万0621円/m2	16万7343円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	4万7035円/m2	15万5489円/坪	-6.91％
2012年［平成24年］	4万3764円/m2	14万4675円/坪	-6.78％
2013年［平成25年］	4万0760円/m2	13万4743円/坪	-6.29％
2014年［平成26年］	3万8912円/m2	12万8636円/坪	-4.21％
2015年［平成27年］	3万8276円/m2	12万6533円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	3万5547円/m2	11万7511円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	3万5068円/m2	11万5928円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	3万5385円/m2	11万6977円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	3万4647円/m2	11万4537円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	3万3804円/m2	11万1751円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	3万3052円/m2	10万9264円/坪	-2.21％
2023年［令和5年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	3万2004円/m2	10万5800円/坪	-1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.01％
1988年［昭和63年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.52％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+16.22％
1991年［平成3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+26.05％
1992年［平成4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	16万4800円/m2	54万4793円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	12万4183円/m2	41万0523円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	11万2387円/m2	37万1528円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	10万7312円/m2	35万4752円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	10万1112円/m2	33万4256円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	9万7537円/m2	32万2438円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	9万3312円/m2	30万8471円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	8万5837円/m2	28万3760円/坪	-7.49％
2001年［平成13年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	6万5355円/m2	21万6051円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	6万1322円/m2	20万2718円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	5万7722円/m2	19万0817円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	5万5522円/m2	18万3544円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	5万4222円/m2	17万9247円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万3411円/m2	17万6565円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	4万9888円/m2	16万4921円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	4万6522円/m2	15万3792円/坪	-6.63％
2012年［平成24年］	4万3422円/m2	14万3544円/坪	-6.58％
2013年［平成25年］	4万0755円/m2	13万4729円/坪	-6.07％
2014年［平成26年］	3万8670円/m2	12万7834円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	3万7630円/m2	12万4396円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	3万5154円/m2	11万6213円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	3万4754円/m2	11万4891円/坪	-1.16％
2019年［平成31年］	3万5075円/m2	11万5950円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	3万3791円/m2	11万1707円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	3万3083円/m2	10万9366円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	3万2483円/m2	10万7382円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	3万2091円/m2	10万6088円/坪	-1.27％
2025年［令和7年］	3万1816円/m2	10万5179円/坪	-0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1633円/m2	30万2920円/坪
1984年［昭和59年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	9万5933円/m2	31万7134円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	9万8233円/m2	32万4738円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	11万5733円/m2	38万2589円/坪	+14.06％
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+13.62％
1992年［平成4年］	13万2966円/m2	43万9559円/坪	+1.36％
1993年［平成5年］	21万9050円/m2	72万4132円/坪	-2.95％
1994年［平成6年］	20万7625円/m2	68万6363円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	19万3675円/m2	64万0247円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	17万7050円/m2	58万5289円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	12万1940円/m2	40万3107円/坪	-11.33％
1999年［平成11年］	10万1940円/m2	33万6991円/坪	-12.19％
2000年［平成12年］	9万0680円/m2	29万9768円/坪	-8.75％
2001年［平成13年］	8万1660円/m2	26万9950円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	7万6440円/m2	25万2694円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	7万0380円/m2	23万2661円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	6万5220円/m2	21万5603円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	5万8980円/m2	19万4975円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	5万7820円/m2	19万1140円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	5万1940円/m2	17万1702円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	4万7960円/m2	15万8545円/坪	-7.40％
2012年［平成24年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	-7.14％
2013年［平成25年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-6.68％
2014年［平成26年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	3万8671円/m2	12万7839円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	3万6087円/m2	11万9297円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.75％
2021年［令和3年］	3万3822円/m2	11万1808円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	3万3011円/m2	10万9127円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	3万1888円/m2	10万5417円/坪	-1.45％

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