水沼

水沼の最新の地価動向

水沼（みずぬま）の最新の地価は、基準地価の平均値が5510円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万8214円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.34％の下落です。

水沼の最高価格地点は「桐生市黒保根町水沼字寄居103番1」（6720円/m²）で、最も低価格地点は「桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原836番3」（4300円/m²）です。

水沼は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4200円/m²（1992年）、最低値は5510円/m²（2022年）で、両者の差は2.58倍です。
水沼の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

水沼の平均土地価格を求めるにあたり、水沼駅周辺、群馬県桐生市黒保根町水沼の基準点の地価から算出しました。

水沼の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1985年［昭和60年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+5.22％
1990年［平成2年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+9.92％
1991年［平成3年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+3.76％
1992年［平成4年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+2.90％
1993年［平成5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.17％
2003年［平成15年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.41％
2005年［平成17年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	8690円/m2	2万8727円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	8065円/m2	2万6661円/坪	-7.51％
2013年［平成25年］	7565円/m2	2万5008円/坪	-6.27％
2014年［平成26年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-4.18％
2015年［平成27年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	6790円/m2	2万2446円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-3.56％
2018年［平成30年］	6325円/m2	2万0909円/坪	-3.35％
2019年［令和元年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-3.47％
2020年［令和2年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-3.26％
2021年［令和3年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-3.37％
2022年［令和4年］	5510円/m2	1万8214円/坪	-3.34％