下新田駅

下新田駅の最新の地価動向

下新田駅（しもしんでんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万4132円/坪で過去最安値であり、変動率-0.94％の下落です。基準地価の平均値が3万1533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4242円/坪であり、変動率-0.86％の下落です。地価総平均は3万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4462円/坪で過去最安値であり、変動率-0.88％の下落です。

下新田駅の最高価格地点は「桐生市相生町1丁目字桜塚319番13」（3万4700円/m²）で、最も低額地点は「桐生市相生町1丁目字足中607番26外」（2万9100円/m²）です。

下新田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m²（1992年）、最安値は3万1500円/m²（2025年）で、両者の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は7万1000円/m²（1992年）、最低値は3万1300円/m²（2015年）で、両者の違いは2.27倍です。
下新田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

下新田駅の土地価格平均を求めるにあたり、下新田駅近辺、群馬県桐生市相生町1の地点の地価から算定しました。

下新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+3.39％
1989年［平成元年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+5.38％
1990年［平成2年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	+10.72％
1991年［平成3年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+10.90％
1992年［平成4年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-5.65％
2013年［平成25年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	3万2225円/m2	10万6528円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪
1986年［昭和61年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+2.79％
1989年［平成元年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+4.84％
1990年［平成2年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+12.38％
1991年［平成3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+17.43％
1992年［平成4年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.54％
1993年［平成5年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-5.34％
2014年［平成26年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+3.99％
1989年［平成元年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+5.92％
1990年［平成2年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+9.05％
1991年［平成3年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+4.37％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-0.86％

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