山前の最新の地価動向
山前(やままえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5633円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4738円/坪で過去最低値、変動率は-2.04%の下落です。基準地価の平均値が2万5300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3636円/坪で過去最低値、変動率は-2.32%の下落です。地価総平均は2万5550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4462円/坪で過去最低値、変動率は-2.11%の下落です。
山前の最も地価の高い地点は「栃木県足利市五十部町字内郷855番8」(2万6300円/m2)で、最も地価の低い地点は「栃木県足利市山下町字泉京1872番4」(2万4400円/m2)です。
山前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9800円/m2(1996年)、最低値は2万5633円/m2(2022年)で、二者の差は2.72倍です。基準地価の最高値は6万8200円/m2(1996年)、最低値は2万5300円/m2(2022年)で、二者の差は2.70倍です。
山前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
山前の平均土地価格を求めるにあたり、山前駅付近、栃木県足利市鹿島町、栃木県足利市山下町の基準点の地価より計算しました。