山前

山前の最新の地価動向

山前（やままえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5633円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4738円/坪で過去最低値、変動率は-2.04％の下落です。基準地価の平均値が2万5300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万3636円/坪で過去最低値、変動率は-2.32％の下落です。地価総平均は2万5550円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4462円/坪で過去最低値、変動率は-2.11％の下落です。

山前の最も地価の高い地点は「栃木県足利市五十部町字内郷855番8」（2万6300円/m²）で、最も地価の低い地点は「栃木県足利市山下町字泉京1872番4」（2万4400円/m²）です。

山前は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9800円/m²（1996年）、最低値は2万5633円/m²（2022年）で、二者の差は2.72倍です。基準地価の最高値は6万8200円/m²（1996年）、最低値は2万5300円/m²（2022年）で、二者の差は2.70倍です。
山前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

山前の平均土地価格を求めるにあたり、山前駅付近、栃木県足利市鹿島町、栃木県足利市山下町の基準点の地価より計算しました。

山前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+4.37％
1986年［昭和61年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+3.79％
1987年［昭和62年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+3.29％
1989年［平成元年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+11.34％
1990年［平成2年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+19.30％
1991年［平成3年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+17.66％
1992年［平成4年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+3.87％
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-8.89％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	2万8275円/m2	9万3471円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪
1984年［昭和59年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+4.78％
1985年［昭和60年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+4.56％
1986年［昭和61年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+3.21％
1988年［昭和63年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+3.11％
1989年［平成元年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+10.44％
1990年［平成2年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+16.81％
1991年［平成3年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+16.01％
1992年［平成4年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+7.44％
1993年［平成5年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-8.80％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.70％
2008年［平成20年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-6.39％
2013年［平成25年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.71％
2015年［平成27年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.77％
2019年［平成31年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-2.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+3.47％
1989年［平成元年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+12.23％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+21.79％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+19.30％
1992年［平成4年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-8.85％
2006年［平成18年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.32％