岡野

岡野の最新の地価動向

岡野（おかの）の直近の地価は、公示地価の平均値が53万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は176万8595円/坪で過去最高、変動率は+11.04％の上昇です。基準地価の平均値が102万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は338万8429円/坪、変動率は+9.50％の上昇です。地価総平均は69万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万0743円/坪、変動率は+8.78％の上昇です。

岡野の最高価格地点は「横浜市西区岡野1-13-12」（162万0000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市西区岡野2-8-15」（43万0000円/m²）です。

岡野は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万5000円/m²（2025年）、最低値は26万4000円/m²（2006年）で、二者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は650万0000円/m²（1991年）、最低値は49万7000円/m²（2005年）で、両者の差は13.08倍です。
岡野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

岡野の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区岡野の標準地・基準地の地価から算定しました。

岡野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪
1990年［平成2年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	468万0000円/m2	1547万1074円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	195万6000円/m2	646万6115円/坪	-25.21％
1995年［平成7年］	115万7666円/m2	382万6997円/坪	-14.74％
1996年［平成8年］	92万7333円/m2	306万5564円/坪	-10.14％
1997年［平成9年］	81万1666円/m2	268万3195円/坪	-6.95％
1998年［平成10年］	75万7333円/m2	250万3581円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	56万5333円/m2	186万8870円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	51万1666円/m2	169万1460円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+12.02％
2008年［平成20年］	55万4333円/m2	183万2506円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+2.35％
2014年［平成26年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+3.20％
2015年［平成27年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+4.33％
2018年［平成30年］	50万3400円/m2	166万4132円/坪	+5.33％
2019年［令和元年］	53万5600円/m2	177万0578円/坪	+5.67％
2020年［令和2年］	55万9800円/m2	185万0578円/坪	+5.11％
2021年［令和3年］	57万6400円/m2	190万5454円/坪	+3.34％
2022年［令和4年］	59万8600円/m2	197万8842円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	63万8600円/m2	211万1074円/坪	+6.39％
2024年［令和6年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+8.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1996年［平成8年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-2.89％
1997年［平成9年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+4.92％
2008年［平成20年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+5.78％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+3.48％
2015年［平成27年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+3.18％
2016年［平成28年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+4.47％
2019年［平成31年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	+5.07％
2020年［令和2年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+6.66％
2021年［令和3年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	+3.23％
2022年［令和4年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+4.45％
2023年［令和5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+6.24％
2024年［令和6年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+8.29％
2025年［令和7年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+11.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪
1990年［平成2年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	468万0000円/m2	1547万1074円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	195万6000円/m2	646万6115円/坪	-25.21％
1995年［平成7年］	151万1500円/m2	499万6694円/坪	-14.74％
1996年［平成8年］	117万2500円/m2	387万6033円/坪	-13.76％
1997年［平成9年］	100万5500円/m2	332万3966円/坪	-8.94％
1998年［平成10年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	83万6500円/m2	276万5289円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	74万0500円/m2	244万7933円/坪	-9.56％
2001年［平成13年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+3.34％
2007年［平成19年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	+15.58％
2008年［平成20年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-7.68％
2010年［平成22年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+2.64％
2014年［平成26年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	+2.93％
2015年［平成27年］	62万3500円/m2	206万1157円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+4.74％
2017年［平成29年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+5.19％
2018年［平成30年］	73万8500円/m2	244万1322円/坪	+6.19％
2019年［令和元年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+6.56％
2020年［令和2年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+3.51％
2022年［令和4年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+4.03％
2023年［令和5年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	+6.60％
2024年［令和6年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	+9.50％

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