王子台

王子台の最新の地価動向

王子台（おうじだい）の最新の地価は、公示地価の平均が8万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万2011円/坪、前年比+2.41％の上昇です。基準地価の平均が13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪、前年比+4.65％の上昇です。地価総平均は9万8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5123円/坪、前年比+2.17％の上昇です。

王子台の最も高価格地点は「佐倉市王子台1丁目27番22外」（13万5000円/m²）で、最も低額地点は「佐倉市王子台6丁目19番4」（6万4000円/m²）です。

王子台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6000円/m²（1995年）、最安値は8万3650円/m²（2015年）で、二者の差異は2.10倍です。基準地価の最高値は106万0000円/m²（1991年）、最低値は12万8000円/m²（2022年）で、二者の差異は8.28倍です。
王子台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

王子台の地価平均を求めるにあたり、千葉県佐倉市王子台の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

王子台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+7.41％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+31.03％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+52.63％
1989年［平成元年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+31.55％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+38.93％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-9.91％
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-19.90％
1994年［平成6年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-13.07％
1995年［平成7年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-10.87％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-8.32％
1998年［平成10年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-13.90％
2001年［平成13年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-14.37％
2002年［平成14年］	14万4150円/m2	47万6528円/坪	-13.90％
2003年［平成15年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-11.31％
2004年［平成16年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	11万1766円/m2	36万9476円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	11万0066円/m2	36万3856円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	9万8433円/m2	32万5399円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	9万5125円/m2	31万4462円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	9万5075円/m2	31万4297円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	9万5025円/m2	31万4132円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	9万5975円/m2	31万7272円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1996年［平成8年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.15％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-12.23％
2003年［平成15年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-8.48％
2005年［平成17年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-0.20％
2008年［平成20年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	8万4966円/m2	28万0881円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	+2.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+7.41％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+31.03％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+52.63％
1989年［平成元年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+31.55％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+38.93％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-9.91％
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-19.90％
1994年［平成6年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-13.07％
1995年［平成7年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-14.91％
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-12.37％
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.59％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-11.84％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-17.01％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-19.06％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-13.16％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+4.65％

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