西志津の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県佐倉市西志津

西志津の不動産売却価格査定

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西志津の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	佐倉市西志津1-14-13	志津駅より650m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+2.56 ％
千葉県佐倉市西志津1-14-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
2位	佐倉市西志津5-11-33	勝田台駅より1,200m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+1.02 ％
千葉県佐倉市西志津5-11-33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	佐倉市西志津7-16-4	志津駅より1,900m	7万4800 円/m²	24万7272 円/坪	+0.54 ％
千葉県佐倉市西志津7-16-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

西志津の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

佐倉市西志津1-14-13

志津駅より650m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+2.56 ％

2位

佐倉市西志津5-11-33

勝田台駅より1,200m

9万8800 円/m²

32万6611 円/坪

+1.02 ％

3位

佐倉市西志津7-16-4

志津駅より1,900m

7万4800 円/m²

24万7272 円/坪

+0.54 ％

西志津の最新の地価動向

西志津（にししづ）の最新の地価は、公示地価の平均が9万7866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万3526円/坪、前年比は+1.37％の上昇です。

西志津の最も高価格地点は「佐倉市西志津1-14-13」（12万0000円/m²）で、最も低価格地点は「佐倉市西志津7-16-4」（7万4800円/m²）です。

西志津は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1991年）、最低値は9万3166円/m²（2019年）で、双方の落差は3.06倍です。
西志津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西志津の平均地価を求めるにあたり、千葉県佐倉市西志津の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

西志津の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+34.02％
1989年［平成元年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+34.62％
1990年［平成2年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+31.43％
1991年［平成3年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+23.91％
1992年［平成4年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-14.74％
1993年［平成5年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-13.58％
1994年［平成6年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	9万9300円/m²	32万8264円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	9万8450円/m²	32万5454円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	9万7900円/m²	32万3636円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	9万7900円/m²	32万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万8900円/m²	32万6942円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	9万9750円/m²	32万9752円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	9万4333円/m²	31万1845円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	9万4933円/m²	31万3829円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	9万5266円/m²	31万4931円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	9万5766円/m²	31万6584円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	9万7866円/m²	32万3526円/坪	+1.37％

西志津の土地の売却価格査定

西志津エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西志津の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
佐倉駅の地価	5万7146円/m²	18万8912円/坪	+2.29％
京成佐倉駅の地価	5万7100円/m²	18万8760円/坪	+0.67％
ユーカリが丘駅の地価	10万0533円/m²	33万2341円/坪	+4.21％
勝田台駅／東葉勝田台駅の地価	12万6390円/m²	41万7818円/坪	+3.00％
京成臼井駅の地価	5万9733円/m²	19万7465円/坪	+1.36％
志津駅の地価	8万1654円/m²	26万9932円/坪	+2.16％
大佐倉駅の地価	3万4600円/m²	11万4380円/坪	+0.00％
物井駅の地価	4万2700円/m²	14万1157円/坪	+2.61％
南酒々井駅の地価	1万8266円/m²	6万0385円/坪	+2.18％
上志津の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+2.34％
中志津の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+2.02％
王子台の地価	8万8333円/m²	29万2011円/坪	+2.41％
大崎台の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.48％
井野の地価	9万2233円/m²	30万4903円/坪	+3.11％
稲荷台の地価	7万7850円/m²	25万7355円/坪	+0.91％
上座の地価	9万0166円/m²	29万8071円/坪	+3.92％
臼井田の地価	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％
寺崎の地価	6万9866円/m²	23万0964円/坪	+1.84％
鏑木町の地価	6万9000円/m²	22万8099円/坪	+1.48％
宮前の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
山王の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+2.56％
六崎の地価	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+6.80％