西大路駅

西大路駅の最新の地価動向

西大路駅（にしおおじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が24万2222円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は80万0734円/坪であり、前年比は+5.93％の上昇です。基準地価の平均が32万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万9504円/坪であり、前年比は+8.19％の上昇です。地価総平均は25万6692円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万8569円/坪であり、前年比は+5.91％の上昇です。

西大路駅の最高額地点は「京都市下京区西七条比輪田町12蕃4」（64万3000円/m²）で、最低額地点は「京都市南区上鳥羽南中ノ坪町3番」（14万3000円/m²）です。

西大路駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万9000円/m²（1991年）、最低値は14万3000円/m²（2014年）で、両者の落差は3.84倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m²（1990年）、最低値は18万1500円/m²（2005年）で、両者の落差は4.13倍です。
西大路駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西大路駅の平均地価を求めるにあたり、西大路駅付近、京都府京都市南区唐橋西平垣町の地点の地価より算定しました。

西大路駅の所属路線の沿線地価

西大路駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m²です。地価は西大路駅に近いほど高い傾向にあります。

西大路駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+12.14％
1989年［平成元年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	+39.11％
1990年［平成2年］	56万2250円/m2	185万8677円/坪	+72.53％
1991年［平成3年］	55万9250円/m2	184万8760円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-31.04％
1993年［平成5年］	32万4857円/m2	107万3907円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	29万8125円/m2	98万5537円/坪	-8.83％
1995年［平成7年］	28万4625円/m2	94万0909円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	26万6875円/m2	88万2231円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	25万8625円/m2	85万4958円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	20万8375円/m2	68万8842円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-9.27％
2005年［平成17年］	16万1111円/m2	53万2598円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	18万2545円/m2	60万3456円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	18万5909円/m2	61万4575円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	17万0181円/m2	56万2584円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	16万7172円/m2	55万2637円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	16万6072円/m2	54万9000円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	16万5727円/m2	54万7858円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	16万6636円/m2	55万0863円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	16万8636円/m2	55万7475円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	20万0916円/m2	66万4187円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	25万6692円/m2	84万8569円/坪	+5.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+13.43％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+31.13％
1990年［平成2年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	+74.48％
1991年［平成3年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+9.85％
1992年［平成4年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	-28.61％
1993年［平成5年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-19.91％
1994年［平成6年］	29万7428円/m2	98万3234円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	28万2714円/m2	93万4592円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	27万1428円/m2	89万7284円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	26万4285円/m2	87万3671円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	25万6285円/m2	84万7225円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	23万9714円/m2	79万2443円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	22万8714円/m2	75万6080円/坪	-4.54％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	20万3571円/m2	67万2963円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	18万2714円/m2	60万4014円/坪	-10.66％
2004年［平成16年］	16万5714円/m2	54万7815円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	15万5285円/m2	51万3341円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	15万3285円/m2	50万6729円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	15万7285円/m2	51万9952円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	16万1428円/m2	53万3648円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	15万7428円/m2	52万0425円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	14万8857円/m2	49万2089円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	14万5128円/m2	47万9763円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	14万3542円/m2	47万4521円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	14万8937円/m2	49万2355円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.39％
2019年［平成31年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	16万6875円/m2	55万1652円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	16万8625円/m2	55万7438円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	17万3125円/m2	57万2314円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+4.77％
2025年［令和7年］	24万2222円/m2	80万0734円/坪	+5.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+8.24％
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+63.04％
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-21.33％
1992年［平成4年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-38.31％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-13.74％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.73％
2018年［平成30年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+5.56％
2024年［令和6年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+8.19％

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