西瑞穂駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道旭川市

西瑞穂駅の不動産売却価格査定

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西瑞穂駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	東神楽町ひじり野北1条1-5-4	旭川駅より7,400m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	+5.71 ％
北海道上川郡東神楽町ひじり野北1条1-5-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	東神楽町ひじり野南1条3-1-7	旭川駅より6,800m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	+3.33 ％
北海道上川郡東神楽町ひじり野南1条3-1-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 497m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域
3位	東神楽町字東神楽117番22	旭川駅より7,800m	5000 円/m²	1万6528 円/坪	+0.00 ％
北海道上川郡東神楽町字東神楽117番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
4位	旭川市西神楽1線12号209番17	西神楽駅より1,200m	3200 円/m²	1万0578 円/坪	-1.54 ％
北海道旭川市西神楽1線12号209番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 1,983m²（599坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員13.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況国道沿いの水田地帯に農家住宅が点在する地域

西瑞穂駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

東神楽町ひじり野北1条1-5-4

旭川駅より7,400m

2万2200 円/m²

7万3388 円/坪

+5.71 ％

2位

東神楽町ひじり野南1条3-1-7

旭川駅より6,800m

2万1700 円/m²

7万1735 円/坪

+3.33 ％

3位

東神楽町字東神楽117番22

旭川駅より7,800m

5000 円/m²

1万6528 円/坪

+0.00 ％

4位

旭川市西神楽1線12号209番17

西神楽駅より1,200m

3200 円/m²

1万0578 円/坪

-1.54 ％

西瑞穂駅の最新の地価動向

西瑞穂駅（にしみずほえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万3025円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万3057円/坪で過去最高、変動率+1.88％の上昇です。

西瑞穂駅の最高価格地点は「上川郡東神楽町ひじり野北1条1-5-4」（2万2200円/m²）で、最低価格地点は「旭川市西神楽1線12号209番17」（3200円/m²）です。

西瑞穂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3025円/m²（2025年）、最安値は6700円/m²（1989年）で、二者の違いは1.94倍です。
西瑞穂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西瑞穂駅の土地価格平均を求めるにあたり、西瑞穂駅近辺、北海道旭川市（西神楽1線7～12号、西神楽2線7～12号、西神楽3線7～12号、西神楽4線7～12号）、上川郡東神楽町（基線〈中部〉、東1線〈中部〉、ひじり野南3条、ひじり野南2条1～4丁目、ひじり野南1条1～3丁目、ひじり野北1条1～2丁目、ひじり野北2条1丁目）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

西瑞穂駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7200円/m²	2万3801円/坪
1984年［昭和59年］	7200円/m²	2万3801円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7200円/m²	2万3801円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7200円/m²	2万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6900円/m²	2万2809円/坪	-3.64％
1988年［昭和63年］	6700円/m²	2万2148円/坪	-2.73％
1989年［平成元年］	6700円/m²	2万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6750円/m²	2万2314円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.55％
1992年［平成4年］	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1066円/m²	3万6584円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	1万1300円/m²	3万7355円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	+1.49％
1997年［平成9年］	1万1933円/m²	3万9449円/坪	+1.59％
1998年［平成10年］	1万2166円/m²	4万0220円/坪	+1.06％
1999年［平成11年］	1万2500円/m²	4万1322円/坪	+1.47％
2000年［平成12年］	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+1.27％
2001年［平成13年］	1万2866円/m²	4万2534円/坪	+0.27％
2002年［平成14年］	1万2866円/m²	4万2534円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2833円/m²	4万2424円/坪	-0.35％
2004年［平成16年］	1万2600円/m²	4万1652円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	1万2333円/m²	4万0771円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	1万1466円/m²	3万7906円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	1万1133円/m²	3万6804円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	1万0266円/m²	3万3939円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	9633円/m²	3万1845円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	9300円/m²	3万0743円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	9133円/m²	3万0192円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	9066円/m²	2万9972円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	9066円/m²	2万9972円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2050円/m²	3万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2050円/m²	3万9834円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2050円/m²	3万9834円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万2050円/m²	3万9834円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2037円/m²	3万9793円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	1万2025円/m²	3万9752円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	1万2087円/m²	3万9958円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	1万2325円/m²	4万0743円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	1万2562円/m²	4万1528円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	1万3025円/m²	4万3057円/坪	+1.88％

西瑞穂駅の土地の売却価格査定

西瑞穂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西瑞穂駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
旭川駅の地価	6万9481円/m²	22万9691円/坪	+0.21％
旭川四条駅の地価	3万4875円/m²	11万5289円/坪	+1.80％
新旭川駅の地価	2万6866円/m²	8万8815円/坪	+0.40％
近文駅の地価	2万3100円/m²	7万6363円/坪	-0.13％
永山駅の地価	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.86％
南永山駅の地価	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+2.18％
東旭川駅の地価	1万5850円/m²	5万2396円/坪	-0.64％
北日ノ出駅の地価	8100円/m²	2万6776円/坪	+0.00％
神楽岡駅の地価	2万3150円/m²	7万6528円/坪	+1.05％
緑が丘駅の地価	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+1.06％
西御料駅の地価	1万0400円/m²	3万4380円/坪	+0.36％
西神楽駅の地価	5050円/m²	1万6694円/坪	-2.18％
台場の地価	2700円/m²	8925円/坪	-1.82％
豊岡の地価	3万1750円/m²	10万4958円/坪	+2.30％
東光の地価	3万1233円/m²	10万3250円/坪	+2.55％
春光の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.13％
春光台の地価	5950円/m²	1万9669円/坪	-1.83％
忠和の地価	1万9400円/m²	6万4132円/坪	-0.30％
神居の地価	1万6740円/m²	5万5338円/坪	-0.78％
末広の地価	2万3457円/m²	7万7544円/坪	+0.00％
東鷹栖の地価	6833円/m²	2万2589円/坪	-2.24％
ひじり野の地価	2万1950円/m²	7万2561円/坪	+4.52％
神楽の地価	3万4825円/m²	11万5123円/坪	+0.91％