東神楽町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上川郡東神楽町内のエリアで最も高価格なのは西御料（1万4025円/m²）、最も低価格なのは西瑞穂（1万2037円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道上川郡東神楽町（かみかわぐんひがしかぐらちょう）の最新公示地価は平均1万2240円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万0462円/坪で、全国順位は1257位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は403位です。

東神楽町の最新基準地価は平均1万3750円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万5454円/坪で、全国順位は1170位です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の全国順位は812位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5300円/m²（2001年）、最安価格は9800円/m²（1986年）で、双方の違いは1.56倍です。基準地価の最高値は2万0433円/m²（2003年）、最安価格は1万3750円/m²（2020年）で、両者の違いは1.49倍です。

宅地の平均価格は1万2500円/m²、坪単価では4万1322円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は1万7850円/m²、坪単価では5万9008円/坪です（2020年）。

東神楽町の最高価格地点は「上川郡東神楽町ひじり野南1条3-1-7」（2万1000円/m²）で、最低額地点は「上川郡東神楽町字東神楽117番22」（5000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

東神楽町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道上川郡東神楽町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上川郡東神楽町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での上川郡東神楽町の順位、および北海道内での上川郡東神楽町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に北海道上川郡東神楽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡東神楽町が把握し、東神楽町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、東神楽町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東神楽町の町名は、基線、北一条東、北一条西、北二条東、北二条西、北三条東、栄岡、志比内、東一線、東二線、東三線、東四線、東五線、ひじり野北一条、ひじり野北二条、ひじり野南一条、ひじり野南二条、ひじり野南三条、南2線、南3線、南4線、南5線、南一条東、南一条西、南1番通、南二条東、南二条西、南三条東、南13号、八千代ケ岡、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号、27号です。