東神楽町

東神楽町の最新の地価動向

北海道上川郡東神楽町（かみかわぐんひがしかぐらちょう）の最新公示地価は平均1万3280円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均4万3900円/坪で、全国順位は1206位です。前年からの変動率は+2.50％で、変動率の全国順位は240位です。

東神楽町の最新基準地価は平均1万4650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万8429円/坪で、全国順位は1101位です。前年からの変動率は+1.57％で、変動率の全国順位は323位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2050円/m²（1986年）、最安価格は1万1400円/m²（2015年）で、双方の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は2万2450円/m²（2003年）、最安価格は9250円/m²（1983年）で、両者の違いは2.43倍です。

宅地の平均価格は1万3600円/m²、坪単価では4万4958円/坪、変動率は+3.16％です（2024年）。商業地の平均価格は1万7800円/m²、坪単価では5万8842円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

東神楽町の最高価格地点は「上川郡東神楽町ひじり野南1条4-3-2」（2万2500円/m²）で、最低額地点は「上川郡東神楽町字東神楽117番22」（5000円/m²）です。

東神楽町における土地取引

北海道上川郡東神楽町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上川郡東神楽町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での上川郡東神楽町の順位を付けています。
実際に北海道上川郡東神楽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡東神楽町が把握し、東神楽町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

東神楽町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東神楽町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7716円/m2	5万8567円/坪
1984年［昭和59年］	1万7783円/m2	5万8787円/坪	+0.40％
1985年［昭和60年］	1万7916円/m2	5万9228円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	2万1362円/m2	7万0619円/坪	-0.73％
1988年［昭和63年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.62％
1989年［平成元年］	2万1212円/m2	7万0123円/坪	-0.22％
1990年［平成2年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	+0.14％
1991年［平成3年］	2万1237円/m2	7万0206円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	2万1487円/m2	7万1033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1587円/m2	7万1363円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	2万0310円/m2	6万7140円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	2万0430円/m2	6万7537円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	2万0590円/m2	6万8066円/坪	+0.63％
2000年［平成12年］	2万0770円/m2	6万8661円/坪	+0.75％
2001年［平成13年］	2万0810円/m2	6万8793円/坪	+0.16％
2002年［平成14年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-0.50％
2004年［平成16年］	2万0070円/m2	6万6347円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	1万9490円/m2	6万4429円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	1万8730円/m2	6万1917円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	1万8320円/m2	6万0561円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	1万7760円/m2	5万8710円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	1万7322円/m2	5万7263円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	1万5944円/m2	5万2708円/坪	-8.04％
2011年［平成23年］	1万4722円/m2	4万8668円/坪	-7.05％
2012年［平成24年］	1万3844円/m2	4万5766円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	1万3355円/m2	4万4150円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	1万2688円/m2	4万1946円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	1万3077円/m2	4万3232円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	1万3022円/m2	4万3048円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万2911円/m2	4万2681円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	1万2922円/m2	4万2718円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	1万3088円/m2	4万3269円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	1万3355円/m2	4万4150円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	+1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪
1984年［昭和59年］	2万1975円/m2	7万2644円/坪	+0.15％
1985年［昭和60年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-1.70％
1988年［昭和63年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.81％
1989年［平成元年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.28％
1992年［平成4年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1440円/m2	7万0876円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	1万9683円/m2	6万5068円/坪	+0.63％
2001年［平成13年］	1万9716円/m2	6万5179円/坪	+0.14％
2002年［平成14年］	1万9116円/m2	6万3195円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.84％
2004年［平成16年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	1万4420円/m2	4万7669円/坪	-8.69％
2011年［平成23年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-7.31％
2012年［平成24年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	1万1980円/m2	3万9603円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	1万1640円/m2	3万8479円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	1万2560円/m2	4万1520円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	+1.53％
2025年［令和7年］	1万3280円/m2	4万3900円/坪	+2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9250円/m2	3万0578円/坪
1984年［昭和59年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-0.38％
1989年［平成元年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-0.43％
1990年［平成2年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+1.57％
1998年［平成10年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	+1.20％
2000年［平成12年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.93％
2001年［平成13年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.20％
2002年［平成14年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-6.18％
2013年［平成25年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	1万4125円/m2	4万6694円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+1.57％

東神楽町の町名

東神楽町の町名は、基線、北一条東、北一条西、北二条東、北二条西、北三条東、栄岡、志比内、東一線、東二線、東三線、東四線、東五線、ひじり野北一条、ひじり野北二条、ひじり野南一条、ひじり野南二条、ひじり野南三条、南2線、南3線、南4線、南5線、南一条東、南一条西、南1番通、南二条東、南二条西、南三条東、南13号、八千代ケ岡、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号、27号です。

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