広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西御料 | 1万4025円/m2 | 4万6363円/坪 | -0.89% | ![]() |
2位 | 西瑞穂 | 1万2037円/m2 | 3万9793円/坪 | -0.36% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上川郡東神楽町内のエリアで最も高価格なのは西御料(1万4025円/m2)、最も低価格なのは西瑞穂(1万2037円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道上川郡東神楽町(かみかわぐんひがしかぐらちょう)の最新公示地価は平均1万2240円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万0462円/坪で、全国順位は1257位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は403位です。
東神楽町の最新基準地価は平均1万3750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万5454円/坪で、全国順位は1170位です。前年からの変動率は-1.13%で、変動率の全国順位は812位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5300円/m2(2001年)、最安価格は9800円/m2(1986年)で、双方の違いは1.56倍です。基準地価の最高値は2万0433円/m2(2003年)、最安価格は1万3750円/m2(2020年)で、両者の違いは1.49倍です。
宅地の平均価格は1万2500円/m2、坪単価では4万1322円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万7850円/m2、坪単価では5万9008円/坪です(2020年)。
東神楽町の最高価格地点は「上川郡東神楽町ひじり野南1条3-1-7」(2万1000円/m2)で、最低額地点は「上川郡東神楽町字東神楽117番22」(5000円/m2)です。
東神楽町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道上川郡東神楽町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上川郡東神楽町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での上川郡東神楽町の順位、および北海道内での上川郡東神楽町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に北海道上川郡東神楽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上川郡東神楽町が把握し、東神楽町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、東神楽町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、旭川地方法務局(本局)登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | +0.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | +2.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万5633円/m2 | 5万1680円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -1.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万5725円/m2 | 5万1983円/坪 | -1.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -0.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | +0.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +0.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6560円/m2 | 5万4743円/坪 | +0.83% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | +0.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6171円/m2 | 5万3459円/坪 | +0.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6414円/m2 | 5万4262円/坪 | +1.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +1.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6914円/m2 | 5万5915円/坪 | +0.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7185円/m2 | 5万6812円/坪 | +1.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7442円/m2 | 5万7662円/坪 | +1.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7457円/m2 | 5万7709円/坪 | -0.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7414円/m2 | 5万7567円/坪 | -0.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7142円/m2 | 5万6670円/坪 | -1.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6571円/m2 | 5万4781円/坪 | -3.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -4.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5342円/m2 | 5万0720円/坪 | -2.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4914円/m2 | 4万9303円/坪 | -3.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3785円/m2 | 4万5572円/坪 | -7.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2914円/m2 | 4万2691円/坪 | -6.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2371円/m2 | 4万0897円/坪 | -4.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2071円/m2 | 3万9905円/坪 | -2.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1871円/m2 | 3万9244円/坪 | -2.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1757円/m2 | 3万8866円/坪 | -1.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3077円/m2 | 4万3232円/坪 | -0.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3022円/m2 | 4万3048円/坪 | -0.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2911円/m2 | 4万2681円/坪 | -0.50% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -5.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | +0.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | +0.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万5266円/m2 | 5万0468円/坪 | +0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | +1.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +1.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | +1.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | +0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万5025円/m2 | 4万9669円/坪 | +0.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5225円/m2 | 5万0330円/坪 | -0.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -0.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4875円/m2 | 4万9173円/坪 | -2.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4525円/m2 | 4万8016円/坪 | -3.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3875円/m2 | 4万5867円/坪 | -5.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -2.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3275円/m2 | 4万3884円/坪 | -3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2725円/m2 | 4万2066円/坪 | -4.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -8.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0925円/m2 | 3万6115円/坪 | -6.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -4.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -2.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -2.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -0.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | -0.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | +1.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +4.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | +1.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -0.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +0.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +1.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +1.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +1.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | +1.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | +0.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -1.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -4.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -2.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -2.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -2.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -1.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6633円/m2 | 5万4986円/坪 | -6.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -6.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -5.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -2.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -2.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -1.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3875円/m2 | 4万5867円/坪 | -1.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -1.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東神楽町の町名は、基線、北一条東、北一条西、北二条東、北二条西、北三条東、栄岡、志比内、東一線、東二線、東三線、東四線、東五線、ひじり野北一条、ひじり野北二条、ひじり野南一条、ひじり野南二条、ひじり野南三条、南2線、南3線、南4線、南5線、南一条東、南一条西、南1番通、南二条東、南二条西、南三条東、南13号、八千代ケ岡、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号、27号です。
広告