西御料駅

西御料駅の最新の地価動向

西御料駅（にしごりょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万0400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万4380円/坪、変動率は+0.36％の上昇です。基準地価の平均値が2万4650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1487円/坪、変動率は+4.67％の上昇です。地価総平均は1万5041円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9724円/坪、変動率は+1.01％の上昇です。

西御料駅の最も地価の高額な地点は「旭川市緑が丘東4条1-5-12」（2万6800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「旭川市神居町雨紛380番68外」（2600円/m²）です。

西御料駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0700円/m²（2016年）、最低値は6650円/m²（2010年）で、双方の差は1.61倍です。基準地価の最高値は2万8350円/m²（2003年）、最低値は2万1250円/m²（2020年）で、両者の差は1.33倍です。
西御料駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西御料駅の平均土地価格を求めるにあたり、西御料駅周辺、北海道旭川市（西御料1条、西御料2条、西御料3条、西御料4条、西御料5条、緑が丘東1条、緑が丘東2条、緑が丘東3条、緑が丘東4条、緑が丘東5条、旭神町、西神楽1線5号～7号、西神楽2線6号～7号、、西神楽3線6号～7号、、西神楽4線6号～7号、神居町〈中東部〉）、北海道上川郡東神楽町（ひじり野南1条3～10丁目、ひじり野南2条4～5丁目、ひじり野南3条5丁目、ひじり野北1条3～10丁目、ひじり野北2条2～10丁目）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

西御料駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8950円/m2	2万9586円/坪
1984年［昭和59年］	8950円/m2	2万9586円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8950円/m2	2万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-3.47％
1988年［昭和63年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-2.72％
1989年［平成元年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	+2.51％
1995年［平成7年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	+1.77％
1998年［平成10年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	+1.44％
2000年［平成12年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+1.50％
2001年［平成13年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	+0.20％
2002年［平成14年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	1万3440円/m2	4万4429円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	1万3140円/m2	4万3438円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	1万2920円/m2	4万2710円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	1万4216円/m2	4万6997円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	1万4116円/m2	4万6666円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	1万4458円/m2	4万7796円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	1万5041円/m2	4万9724円/坪	+1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8950円/m2	2万9586円/坪
1984年［昭和59年］	8950円/m2	2万9586円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8950円/m2	2万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8950円/m2	2万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-5.21％
1988年［昭和63年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-4.09％
1989年［平成元年］	8150円/m2	2万6942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8150円/m2	2万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	8150円/m2	2万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8150円/m2	2万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8150円/m2	2万6942円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+4.26％
1995年［平成7年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	7733円/m2	2万5564円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	7333円/m2	2万4242円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	1万0625円/m2	3万5123円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	1万0412円/m2	3万4421円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万0312円/m2	3万4090円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	1万0237円/m2	3万3842円/坪	-0.83％
2025年［令和7年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
1987年［昭和62年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.09％
1994年［平成6年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+2.53％
1996年［平成8年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.84％
1997年［平成9年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	+3.54％
1998年［平成10年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+1.80％
1999年［平成11年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+2.88％
2000年［平成12年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+3.00％
2001年［平成13年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.40％
2002年［平成14年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+2.95％
2022年［令和4年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+4.67％

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