西御料の最新の地価動向
西御料(にしごりょう)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万0312円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万4090円/坪であり、変動率は-0.80%の下降です。基準地価の平均値が2万2750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万5206円/坪であり、変動率は+3.94%の上昇です。地価総平均は1万4458円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万7796円/坪であり、変動率は+0.78%の上昇です。
西御料の最も高額地点は「旭川市緑が丘東4条1-5-12」(2万4800円/m2)で、最も低価格地点は「旭川市神居町雨紛380番68外」(2750円/m2)です。
西御料は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0700円/m2(2016年)、最低値は6650円/m2(2010年)で、二者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は2万8350円/m2(2003年)、最低値は2万1250円/m2(2020年)で、二者の差は1.33倍です。
西御料の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西御料の平均土地価格を求めるにあたり、西御料駅付近、北海道旭川市(西御料1条、西御料2条、西御料3条、西御料4条、西御料5条、緑が丘東1条、緑が丘東2条、緑が丘東3条、緑が丘東4条、緑が丘東5条、旭神町、西神楽1線5号~7号、西神楽2線6号~7号、、西神楽3線6号~7号、、西神楽4線6号~7号、神居町〈中東部〉)、北海道上川郡東神楽町(ひじり野南1条3~10丁目、ひじり野南2条4~5丁目、ひじり野南3条5丁目、ひじり野北1条3~10丁目、ひじり野北2条2~10丁目)の基準点の地価を平均化しました。