西神楽駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
4925
円/m2
変動率
-2.23
％
坪単価
1万6280
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 旭川市西神楽南1条3丁目248番61 | 西神楽駅より400m | 6700 円/m2 | 2万2148 円/坪 | -2.90 ％ | |
| 2位 | 旭川市西神楽1線12号209番17 | 西神楽駅より1,200m | 3150 円/m2 | 1万0413 円/坪 | -1.56 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西神楽駅（にしかぐらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4925円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では1万6280円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.23％の下落です。
西神楽駅の最も高価格の地点は「旭川市西神楽南1条3丁目248番61」（6700円/m2）で、最も低価格の地点は「旭川市西神楽1線12号209番17」（3150円/m2）です。
西神楽駅（にしかぐらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4925円/m2、坪単価では平均 1万6280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.23％の下落です。
西神楽駅（にしかぐらえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
西神楽駅の地価平均を求めるにあたり、西神楽駅の付近、北海道旭川市西神楽南1条、西神楽南2条、西神楽北1条、西神楽北2条、西神楽1線12～15号、西神楽2線12～15号、西神楽3線12～15号、西神楽4線12～15号、基線8号の標準地・基準地の地価より算定しました。
西神楽駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
西神楽駅（にしかぐらえき）は北海道旭川市西神楽南1条1丁目にあるJR富良野線の駅です。西神楽駅の隣駅は西瑞穂駅（にしみずほえき）、西聖和駅（にしせいわえき）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -2.17％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -2.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -5.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -6.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | -4.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -4.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6150円/m2 | 2万0330円/坪 | -2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5850円/m2 | 1万9338円/坪 | -0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5675円/m2 | 1万8760円/坪 | -1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | -1.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5425円/m2 | 1万7933円/坪 | -2.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5175円/m2 | 1万7107円/坪 | -2.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5050円/m2 | 1万6694円/坪 | -2.18％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4925円/m2 | 1万6280円/坪 | -2.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西神楽駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 旭川駅の地価 | 7万1947円/m2 | 23万7842円/坪 | +0.13％ |  |
| 旭川四条駅の地価 | 3万7490円/m2 | 12万3936円/坪 | +0.53％ | |
| 新旭川駅の地価 | 2万7480円/m2 | 9万0842円/坪 | +0.07％ | |
| 近文駅の地価 | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -0.07％ | |
| 永山駅の地価 | 1万4922円/m2 | 4万9331円/坪 | +0.56％ | |
| 南永山駅の地価 | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +1.44％ | |
| 東旭川駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.49％ | |
| 北日ノ出駅の地価 | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 神楽岡駅の地価 | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | +0.58％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | +0.61％ | |
| 西御料駅の地価 | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | +1.48％ | |
| 西瑞穂駅の地価 | 1万3462円/m2 | 4万4504円/坪 | +1.66％ | |
| 台場の地価 | 3575円/m2 | 1万1818円/坪 | -2.01％ | |
| 豊岡の地価 | 3万1177円/m2 | 10万3067円/坪 | +0.60％ | |
| 東光の地価 | 3万1620円/m2 | 10万4528円/坪 | +1.32％ | |
| 春光の地価 | 2万5775円/m2 | 8万5206円/坪 | +0.20％ | |
| 春光台の地価 | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 忠和の地価 | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | -0.23％ | |
| 神居の地価 | 1万8558円/m2 | 6万1349円/坪 | -0.66％ | |
| 末広の地価 | 2万4562円/m2 | 8万1198円/坪 | -0.06％ | |
| 東鷹栖の地価 | 8062円/m2 | 2万6652円/坪 | -1.94％ | |
| 神楽の地価 | 3万3940円/m2 | 11万2198円/坪 | +0.63％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
