緑が丘の最新の地価動向
緑が丘(みどりがおか)の現在の地価は、公示地価の平均が2万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万9338円/坪であり、前年比+2.30%の上昇です。基準地価の平均が2万7800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万1900円/坪であり、前年比+4.91%の上昇です。地価総平均は2万5266円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3526円/坪であり、前年比+3.17%の上昇です。
緑が丘の最も高額地点は「旭川市旭神1条5-12-21」(2万7800円/m2)で、最低額地点は「旭川市緑が丘南3条2-7-13」(2万2800円/m2)です。
緑が丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5000円/m2(1993年)、最安値は2万3500円/m2(2021年)で、双方の差異は1.49倍です。基準地価の最高値は3万1800円/m2(2003年)、最低値は2万6000円/m2(2020年)で、両者の差異は1.22倍です。
緑が丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
緑が丘(北海道)の地価平均を求めるにあたり、緑が丘駅近辺、北海道旭川市神楽岡1条6~7丁目、神楽岡2条6~7丁目、神楽岡3条6~7丁目、神楽岡4条6~7丁目、神楽岡5条6~7丁目、神楽岡6条6~7丁目、神楽岡7条6~7丁目、神楽岡8条6~7丁目、神楽岡9条6~7丁目、神楽岡10条6~9丁目、神楽岡11条6~9丁目、神楽岡12条6~9丁目、神楽岡13条6~9丁目、緑が丘南1条、緑が丘南2条、緑が丘南3条、緑が丘南4条、緑が丘南5条、緑が丘1条、緑が丘2条、緑が丘3条、緑が丘4条、緑が丘5条、旭神1条、旭神2条の基準点の地価より算定しました。