南永山

南永山の最新の地価動向

南永山（みなみながやま）の現在の地価は、公示地価の平均が2万8780円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万5140円/坪、前年比は+1.90％の上昇です。基準地価の平均が2万3600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万8016円/坪、前年比は+4.43％の上昇です。地価総平均は2万7300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万0247円/坪、前年比は+2.62％の上昇です。

南永山の最も高額地点は「旭川市永山6条4-10-10」（4万8500円/m²）で、最も低価格地点は「旭川市永山9条1-3-7」（1万5100円/m²）です。

南永山は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6160円/m²（2001年）、最低値は2万2000円/m²（1994年）で、両者の落差は2.10倍です。基準地価の最高値は3万3350円/m²（2003年）、最低値は2万2350円/m²（2020年）で、両者の落差は1.49倍です。
南永山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南永山の平均地価を求めるにあたり、北海道旭川市内、南永山駅周辺の基準点の地価より計算しました。

南永山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1989年［平成元年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+2.86％
1990年［平成2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+5.16％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1992年［平成4年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+4.81％
1993年［平成5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+6.01％
1995年［平成7年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+1.67％
1996年［平成8年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	+3.24％
1997年［平成9年］	3万9583円/m2	13万0853円/坪	+3.57％
1998年［平成10年］	4万0183円/m2	13万2837円/坪	+2.04％
1999年［平成11年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1928円/m2	13万8606円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	3万9542円/m2	13万0720円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	3万7028円/m2	12万2408円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	3万5157円/m2	11万6221円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	3万4085円/m2	11万2680円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	3万2471円/m2	10万7343円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	3万0257円/m2	10万0023円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	2万8742円/m2	9万5017円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	2万7114円/m2	8万9634円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	2万6771円/m2	8万8500円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1995年［平成7年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	+3.49％
1997年［平成9年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	+3.93％
1998年［平成10年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+2.05％
1999年［平成11年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6160円/m2	15万2595円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	4万4560円/m2	14万7305円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	3万6880円/m2	12万1917円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	3万5520円/m2	11万7421円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1989年［平成元年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+2.86％
1990年［平成2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+5.16％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1992年［平成4年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+4.81％
1993年［平成5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+6.01％
1995年［平成7年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+3.33％
1996年［平成8年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+2.76％
1997年［平成9年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.86％
1998年［平成10年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+2.01％
1999年［平成11年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.60％
2000年［平成12年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-8.05％
2011年［平成23年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+4.43％