永山の最新の地価動向
永山(ながやま)の直近の地価は、公示地価の平均値が1万5525円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万1322円/坪で過去最安値であり、変動率-0.31%の下落です。基準地価の平均値が1万1233円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万7134円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は1万4354円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万7453円/坪で過去最安値であり、変動率-0.22%の下落です。
永山の最も高額地点は「旭川市永山2条10-1-35」(3万3600円/m2)で、最低額地点は「旭川市永山7条15丁目103番1内」(4700円/m2)です。
永山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5925円/m2(1986年)、最安値は1万5525円/m2(2022年)で、二者の違いは2.96倍です。基準地価の最高値は2万0600円/m2(1999年)、最低値は1万1233円/m2(2022年)で、両者の違いは1.83倍です。
永山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
永山の土地価格平均を求めるにあたり、永山駅付近、北海道旭川市永山北、流通団地の基準点の地価から算定しました。