西岡崎駅

西岡崎駅の最新の地価動向

西岡崎駅（にしおかざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万9669円/坪であり、変動率は+3.43％の上昇です。基準地価の平均値が5万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2727円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.55％の上昇です。地価総平均は8万7933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0688円/坪であり、変動率は+3.47％の上昇です。

西岡崎駅の最高額地点は「岡崎市大和町字桑子24番1」（13万1000円/m²）で、最も低額地点は「岡崎市富永町字社本30番5外」（5万8300円/m²）です。

西岡崎駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1000円/m²（1992年）、最低値は8万6250円/m²（2016年）で、両者の差は1.40倍です。基準地価の最高値は5万8300円/m²（2024年）、最低値は4万9700円/m²（2011年）で、両者の差は1.17倍です。
西岡崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

西岡崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、西岡崎駅付近、愛知県岡崎市昭和町、岡崎市大和町、岡崎市新堀町、岡崎市島坂町、岡崎市上佐々木町、岡崎市下佐々木町、岡崎市東牧内町、岡崎市富永町、安城市山崎町綾子、安城市山崎町福地の地点の地価から計算しました。

西岡崎駅の所属路線の沿線地価

西岡崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は西岡崎駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西岡崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-0.27％
2011年［平成23年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+0.81％
2013年［平成25年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+2.22％
2014年［平成26年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	7万7633円/m2	25万6639円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	+3.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+6.01％
2008年［平成20年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+4.69％
2009年［平成21年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-0.53％
2011年［平成23年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.85％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.12％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.51％
2019年［平成31年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+3.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
2002年［平成14年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.61％
2013年［平成25年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+3.55％

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